10月房地產(chǎn)開發(fā)投資創(chuàng)歷史新低，銷售面積增速放緩

發(fā)布日期：2015-11-12來源：網(wǎng)絡(luò)來源編輯：靳明偉

[摘要]

　　 一、房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況

　　 2015年1-10月份，全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資78801億元，同比名義增長(zhǎng)2.0%，增速比1-9月份回落0.6個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅投資53150億元，增長(zhǎng)1.3%，增速回落0.4個(gè)百分點(diǎn)。住宅投資占房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重為67.4%。

　　 1-10月份，東部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資44193億元，同比增長(zhǎng)2.3%，增速比1-9月份回落0.6個(gè)百分點(diǎn)；中部地區(qū)投資16851億元，增長(zhǎng)2.0%，增速回落0.3個(gè)百分點(diǎn)；西部地區(qū)投資17757億元，增長(zhǎng)1.5%，增速回落0.6個(gè)百分點(diǎn)。

　　 1-10 月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積707805萬平方米，同比增長(zhǎng)2.3%，增速比1-9月份回落0.7個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅施工面積492633萬平方 米，增長(zhǎng)0.2%。房屋新開工面積127086萬平方米，下降13.9%，降幅擴(kuò)大1.3個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅新開工面積87753萬平方米，下降 14.7%。房屋竣工面積61201萬平方米，下降4.2%，降幅收窄5.6個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅竣工面積45235萬平方米，下降7.2%。

　　 1-10月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積17847萬平方米，同比下降33.8%，降幅與1-9月份持平；土地成交價(jià)款5794億元，下降25.2%，降幅收窄2.3個(gè)百分點(diǎn)。

　　 二、商品房銷售和待售情況

　　 1-10 月份，商品房銷售面積94898萬平方米，同比增長(zhǎng)7.2%，增速比1-9月份回落0.3個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅銷售面積增長(zhǎng)7.9%，辦公樓銷售面積增長(zhǎng) 13.4%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售面積增長(zhǎng)1.5%。商品房銷售額64790億元，增長(zhǎng)14.9%，增速回落0.4個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅銷售額增長(zhǎng) 18.0%，辦公樓銷售額增長(zhǎng)19.2%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售額下降2.2%。

　　 1-10月份，東部地區(qū)商品房銷售面積44715萬平方米， 同比增長(zhǎng)9.3%，增速比1-9月份回落0.6個(gè)百分點(diǎn)；銷售額39204億元，增長(zhǎng)20.7%，增速回落1個(gè)百分點(diǎn)。中部地區(qū)商品房銷售面積25394 萬平方米，增長(zhǎng)7.0%，增速提高0.7個(gè)百分點(diǎn)；銷售額12946億元，增長(zhǎng)9.5%，增速提高0.8個(gè)百分點(diǎn)。西部地區(qū)商品房銷售面積24789萬平 方米，增長(zhǎng)3.9%，增速回落0.6個(gè)百分點(diǎn)；銷售額12639億元，增長(zhǎng)4.6%，增速提高0.3個(gè)百分點(diǎn)。

　　 10月末，商品房待售面積68632萬平方米，比9月末增加2122萬平方米。其中，住宅待售面積增加1180萬平方米，辦公樓待售面積增加56萬平方米，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房待售面積增加709萬平方米。

　　 三、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金情況

　　 1-10 月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金101566億元，同比增長(zhǎng)1.3%，增速比1-9月份提高0.4個(gè)百分點(diǎn)。其中，國(guó)內(nèi)貸款17097億元，下降3.6%； 利用外資242億元，下降50.6%；自籌資金40538億元，下降4.0%；其他資金43690億元，增長(zhǎng)9.8%。在其他資金中，定金及預(yù)收款 25458億元，增長(zhǎng)5.1%；個(gè)人按揭貸款13059億元，增長(zhǎng)19.9%。

　　 四、房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)

　　 10月份，房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)（簡(jiǎn)稱“國(guó)房景氣指數(shù)”）為93.34，比上月下降0.06點(diǎn)。

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