明年起河南新建商品住宅必須成品交付，再無毛坯房

發(fā)布日期：2017-08-24來源：網(wǎng)絡來源編輯：靳明偉

[摘要]

　　 近日，河南省住房和城鄉(xiāng)建設廳等七部門聯(lián)合印發(fā)《關于加快發(fā)展成品住宅的指導意見》，2018年1月1日起，全省所有巿、縣新開工建設商品住宅，全部要按照成品住宅設計建設（不含4層以下住宅及單套面積大于200平方米的住宅）。

　　 河南省住房和城鄉(xiāng)建設廳相關負責人介紹，成品住宅是按照一體化設計實施，完成套內(nèi)所有功能空間的固定面鋪裝或涂飾、管線及終端安裝、門窗、廚房和衛(wèi)生間等基本設施配備，具備使用功能的住宅。發(fā)展成品住宅是住房和城鄉(xiāng)建設領域提高建設水平、推進節(jié)能減排、加快住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的有力抓手，更是提高住房供應品質(zhì)、推動住房供給側(cè)結(jié)構性改革的重要途徑。

　　 根據(jù)指導意見，鄭州航空港經(jīng)濟綜合實驗區(qū)、鄭州經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)、鄭東新區(qū)新開工商品住宅項目目前要率先全部推行成品住宅；2018年1月1日起，全省所有巿、縣新開工建設商品住宅，全部要按照成品住宅設計建設（不含4層以下住宅及單套面積大于200平方米的住宅）。

　　 另外，發(fā)展成品住宅需要遵循“經(jīng)濟、適用、綠色、美觀”的原則，成品住宅實行土建、裝修一體化設計與管理，可根據(jù)不同層次需求逐步開展“菜單式”、“訂制式”的成品房交付模式。

　　 據(jù)悉，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)成品住宅發(fā)生的實際裝修成本可按規(guī)定在稅前扣除。成品住宅項目建筑廢棄物處置費可由地方政府予以減免。對采用裝配式建造方式建設的成品住宅項目，減半收取農(nóng)民工的工資保證金；對采用成品住宅技術的優(yōu)質(zhì)誠信企業(yè)，在收取國家規(guī)定的建設領域各類保證金時，可適當給予減免。

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