黨的十八大提出的“新型城鎮(zhèn)化”與過去的“城市化”僅一字之差，卻為房地產(chǎn)和建筑業(yè)未來的發(fā)展留下了耐人尋味的空間。過去的城市化，是搞大都市圈，如以環(huán)渤海都市圈、長三角都市圈、珠三角都市圈等等。打造大城市、特大城市，這是西方的城市化模式，并不符合中國國情，造成貧困差距拉大。而城鎮(zhèn)化這一場深刻的革命，符合經(jīng)濟從投資型轉(zhuǎn)型到內(nèi)資型的進程，將帶來新的商機。

　　農(nóng)村土地在新型城鎮(zhèn)化進程中加速流轉(zhuǎn)，為建筑業(yè)投資開發(fā)現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)帶來了新的商機。農(nóng)村土地在新型城鎮(zhèn)化進程中加速流轉(zhuǎn)，李克強總理提到的大批小型農(nóng)場將應運而生。這為推動農(nóng)業(yè)機械化、農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化創(chuàng)造了條件。建筑業(yè)是繼農(nóng)業(yè)、工業(yè)之后的國家第三大支柱產(chǎn)業(yè)。許多建筑工人來自農(nóng)業(yè)、農(nóng)村、農(nóng)民這“三農(nóng)”，許多建筑企業(yè)來自傳統(tǒng)的鄉(xiāng)鎮(zhèn)建筑站，與農(nóng)業(yè)、農(nóng)村、農(nóng)民有著千絲萬縷的聯(lián)系。通過長期的艱苦創(chuàng)業(yè)發(fā)奮拼搏，許多建筑企業(yè)積累了雄厚的資金，在轉(zhuǎn)型發(fā)展過程中，實施多元經(jīng)濟發(fā)展模式。在新型城鎮(zhèn)化進程中，投資現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，未嘗不是一個明智的選擇。通過投資現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，加大科技投入，推進有機綠色農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)，進而發(fā)展觀光農(nóng)業(yè)，然后涉足旅游業(yè)和物流業(yè)，把做大現(xiàn)代農(nóng)業(yè)作為建筑企業(yè)的第二大延伸產(chǎn)業(yè)，提升至企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略層面進行進一步布局和謀劃，推進建筑企業(yè)的可持續(xù)健康發(fā)展。南通二建旗下的東邦公司投資5000萬元創(chuàng)辦的盈康農(nóng)莊、中呂公司投資1.6億元興建的農(nóng)副(海)產(chǎn)品物流平臺——中國·呂四盈港市場在新型城鎮(zhèn)化進程中已經(jīng)嘗到了甜頭。

　　人口結(jié)構(gòu)在新型城鎮(zhèn)化進程中變化加劇，為建筑業(yè)參與養(yǎng)老服務體系建設帶來了新的商機。我國城鎮(zhèn)化速度自上世紀90年代中期開始加快，這與世界上其他國家城鎮(zhèn)化得到的基本經(jīng)驗一致，即當城鎮(zhèn)化達到或超過30%之后，這個國家會步入快速城鎮(zhèn)化時期。從今后趨勢看，我國的城鎮(zhèn)化推進還包含一定程度的不確定性，按人口結(jié)構(gòu)變化調(diào)整公共服務供給，將面臨長期性和艱巨性。預計到2020年和2050年，65歲以上人口將分別達到1.7億和3.2億，占全國總?cè)丝诘谋戎貙⒎謩e提升至12.3%和26.7%，老年撫養(yǎng)之比，將由目前的11.9分別達到17.2和42.5。這將對我國養(yǎng)老服務體系形成相當巨大的壓力。而就現(xiàn)狀來看，目前我國的養(yǎng)老服務形式主要由居家養(yǎng)老服務和機構(gòu)養(yǎng)老服務兩部分組成，養(yǎng)老服務體系遠不夠完善。而目前城鄉(xiāng)完全失能老年人占老年總數(shù)的5.0%和6.9%，尤其是城市完全失能老年人有照料需求的占77.1%，農(nóng)村完全失能老年人中，有照料需求的占61.8%。新型城鎮(zhèn)化進程就為建筑業(yè)參與養(yǎng)老服務體系投資建設提供了難得的商機。