廣西省住建廳廣西實(shí)施公租房和廉租房并軌運(yùn)行

發(fā)布日期：2014-09-28來(lái)源：廣西省住建廳編輯：沈艷

[摘要]

　　近日，自治區(qū)住建廳、財(cái)政廳、發(fā)展改革委聯(lián)合發(fā)出通知，今年起，全區(qū)各地廉租住房建設(shè)管理納入公共租賃住房建設(shè)管理模式。2015年起，全面實(shí)現(xiàn)對(duì)政府投資建設(shè)的公共租賃住房和廉租住房并軌運(yùn)行，對(duì)建設(shè)計(jì)劃、資金來(lái)源、房源籌集、租金水平、分配管理等實(shí)行統(tǒng)一管理。并軌后統(tǒng)稱(chēng)“公共租賃住房”。

　　租金實(shí)行動(dòng)態(tài)調(diào)整

　　公共租賃房，是解決新就業(yè)職工等“夾心層”群體住房困難的具有保障性質(zhì)的住房，面向新就業(yè)職工出租，包括一些新的大學(xué)畢業(yè)生，還有一些從外地遷移到城市工作的群體。廉租房是指政府以租金補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞?，向符合城?zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會(huì)保障性質(zhì)的住房。公共租賃住房比廉租房的保障范圍廣，租期長(zhǎng)，租賃方式和建設(shè)模式多樣。

　　為確保兩房并軌后平穩(wěn)過(guò)渡，通知明確，公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)將按照略低于同地段、同類(lèi)型住房市場(chǎng)租金水平確定，并實(shí)行動(dòng)態(tài)調(diào)整。各地住房保障部門(mén)應(yīng)統(tǒng)一租金標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)不同的保障群體類(lèi)型及困難程度，制定具體的租金減免標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)符合住房保障條件、租賃政府投資建設(shè)的公共租賃住房的困難家庭，應(yīng)當(dāng)一律采取租金減免方式予以保障，不再發(fā)放租賃補(bǔ)貼。原廉租對(duì)象的租金水平按原合同約定執(zhí)行。

　　與此同時(shí)，各地要將原廉租住房的保障對(duì)象統(tǒng)一納入公共租賃住房保障范圍，優(yōu)先解決城市低保、低收入家庭、孤寡老病殘等特殊困難家庭和城鎮(zhèn)住房救助人群。對(duì)準(zhǔn)入資格實(shí)行“三審兩公示”制度，實(shí)行侯輪分配和有序退出，確保公平公正公開(kāi)。

　　整合資金渠道

　　通知明確，“公廉并軌”后，各地政府原用于廉租住房建設(shè)的資金來(lái)源渠道，包括財(cái)政預(yù)算安排資金、從土地出讓總收入按照不低于5%提取的廉租住房建設(shè)資金、住房公積金增值收益中提取的廉租住房補(bǔ)充資金、廉租住房項(xiàng)目建設(shè)的商業(yè)配套設(shè)施出租出售收益等，整合用于政府投資的公共租賃住房(含在建廉租住房)。

　　原用于廉租住房租賃補(bǔ)貼發(fā)放的資金，繼續(xù)用于補(bǔ)貼在市場(chǎng)租賃住房(含社會(huì)投資建設(shè)并運(yùn)營(yíng)管理的公共租賃住房)的保障對(duì)象。符合條件的公共租賃住房保障對(duì)象，在實(shí)施實(shí)物配租前可以申請(qǐng)公共租賃住房補(bǔ)貼，用于在市場(chǎng)上承租住房。

　　今年底前全面實(shí)施

　　通知明確，各地要將“十二五”住房保障規(guī)劃確定的廉租住房年度建設(shè)計(jì)劃，統(tǒng)一并入公共租賃住房建設(shè)計(jì)劃。原已按程序報(bào)建審批的2014年度廉租房建設(shè)項(xiàng)目，保持原建設(shè)計(jì)劃不變。

　　在房源籌集過(guò)程中，要充分利用市場(chǎng)機(jī)制，注重發(fā)揮社會(huì)資金的作用，通過(guò)新建、配建、改建、購(gòu)買(mǎi)、長(zhǎng)期租賃等多種方式籌集。鼓勵(lì)通過(guò)收儲(chǔ)(長(zhǎng)期租賃)和收購(gòu)社會(huì)閑置住房等方式，籌集公共租賃住房房源。

　　通知要求，各市縣要結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際，于今年12月底前制定具體實(shí)施細(xì)則，全面組織實(shí)施。(寧國(guó)用)

【相關(guān)閱讀】

• 安慶城區(qū)公租房將采用PPP模式運(yùn)營(yíng)