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山西新建住宅小區(qū)綠地率要達30%以上

發(fā)布日期：2015-12-18來源：山西省住建廳編輯：宋珍珍

[摘要]

　　我省出臺新政策促進房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展，推進產(chǎn)品創(chuàng)新，提升住宅品質(zhì)，嚴(yán)格控制住宅小區(qū)容積率、建筑密度和高度，新建住宅小區(qū)綠地率要達到30%以上，也就是說我省今后的商品住房品質(zhì)會越來越高。近日11個部門聯(lián)合提出的《關(guān)于健全完善住房保障和供應(yīng)體系促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的意見》對此有明確規(guī)定。

　　《意見》要求以規(guī)劃為引領(lǐng)，統(tǒng)籌城鎮(zhèn)、產(chǎn)業(yè)布局和房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展，統(tǒng)籌棚戶區(qū)(城中村)改造和商品住房建設(shè)，統(tǒng)籌房地產(chǎn)開發(fā)和基礎(chǔ)設(shè)施配套，促進房地產(chǎn)業(yè)和城市經(jīng)濟協(xié)調(diào)發(fā)展。支持房地產(chǎn)企業(yè)通過強強聯(lián)合、優(yōu)化重組或與其他市場主體合作等方式，壯大企業(yè)實力，擴大開發(fā)規(guī)模，打造品牌企業(yè)，增強市場競爭力。

　　《意見》中提到，要創(chuàng)新住宅戶型設(shè)計，優(yōu)化住宅空間布局，完善住宅使用功能。推行住宅全裝修(含菜單式裝修)，裝修工程應(yīng)與主題工程同步設(shè)計、同步施工和同步驗收。新建住宅小區(qū)中配套建設(shè)的幼兒園、中小學(xué)校和公共交通設(shè)施、社區(qū)服務(wù)中心、光纖入戶通信設(shè)施等公共服務(wù)設(shè)施，應(yīng)與住宅工程同步交付使用。大力推進住宅產(chǎn)業(yè)化，積極采用新材料、新設(shè)備、新技術(shù)、新工藝，推廣應(yīng)用太陽能光熱系統(tǒng)，建設(shè)節(jié)能省地型住宅。到2020年，50%以上的城鎮(zhèn)新建住宅達到綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。

　　此外，物業(yè)服務(wù)水平也要不斷提高，要進一步完善地方物業(yè)服務(wù)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)體系，規(guī)范物業(yè)管理活動，提升物業(yè)服務(wù)水平。物業(yè)服務(wù)企業(yè)要規(guī)范服務(wù)行為，延伸服務(wù)鏈條，深化服務(wù)內(nèi)涵，為業(yè)主提供專業(yè)化、人性化的服務(wù)。單位自管、社區(qū)和業(yè)主委員會管理的小區(qū)要提升服務(wù)水平和質(zhì)量，創(chuàng)造條件向?qū)I(yè)化、社會化、市場化方向發(fā)展。