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陜西省明確二手房交易資金監(jiān)管程序促進(jìn)市場有序發(fā)展

發(fā)布日期：2016-05-27來源：陜西省住建廳編輯：宋珍珍

[摘要]

　　近日，省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳就全省二手房交易資金監(jiān)管提出明確要求，在全省范圍內(nèi)已取得房屋所有權(quán)證(或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證)進(jìn)行二手房交易，必須實(shí)施交易資金監(jiān)管，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或經(jīng)紀(jì)人員不得代收代管。

　　明確部門職責(zé)

　　省住建廳要求，各級房屋行政主管部門負(fù)責(zé)對本轄區(qū)內(nèi)的二手房交易資金監(jiān)督管理，制定二手房交易資金監(jiān)管細(xì)則;各商業(yè)銀行受房屋管理部門(交易保證機(jī)構(gòu))委托，按照協(xié)議配合做好資金收支等工作，人民銀行、銀監(jiān)部門按照各自職責(zé)進(jìn)行監(jiān)督檢查。各商業(yè)銀行要與房屋管理部門(交易保證機(jī)構(gòu))簽訂交易資金專用賬戶合作協(xié)議，明確責(zé)任。

　　專用賬戶選擇

　　房屋管理部門(交易保證機(jī)構(gòu))選擇多家銀行分別開設(shè)二手房交易資金專用賬戶，該賬戶只能用于交易資金的存儲支付，不得支取現(xiàn)金。買賣雙方當(dāng)事人在以上多家銀行中選擇確定專用賬戶。

　　厘清工作程序

　　從簽訂交易資金托管協(xié)議、存儲交易資金、出具監(jiān)管證明、辦理轉(zhuǎn)移登記、劃轉(zhuǎn)交易資金、托管協(xié)議解除和托管資金退回等六個(gè)方面，明確了二手房交易資金監(jiān)管的工作程序，并提出，在申請資金托管到完成資金劃轉(zhuǎn)期間，托管資金利息按銀行當(dāng)期活期儲蓄利率計(jì)算，如果交易成功，連同房款一起支付給賣房人;如果交易沒有達(dá)成，則連同房款一起退給買房人。

　　省住建廳強(qiáng)調(diào)，各級房屋行政主管部門要通過電視、報(bào)紙、手機(jī)短信等途徑加大對二手房交易資金監(jiān)管政策和專用賬戶的宣傳，交易大廳要公示二手房交易資金監(jiān)管政策和專用賬戶。對參與二手房交易資金監(jiān)管的相關(guān)部門、機(jī)構(gòu)和工作人員玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊等違法違規(guī)行為，及時(shí)給予糾正，情節(jié)嚴(yán)重的，要依法追究責(zé)任。