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析商品混凝土買賣合同中的條款約定及風(fēng)險(xiǎn)防范

發(fā)布日期：2014-10-11來源：中鐵一局編輯：宋珍珍

[摘要]

　　中鐵一局建筑安裝工程有限公司尚靜濤

　　一、商混凝土買賣合同現(xiàn)狀

　　市場經(jīng)濟(jì)中大多數(shù)經(jīng)濟(jì)行為都是通過訂立書面合同來確定雙方的權(quán)利義務(wù)的，商混凝土買賣行為也不例外。雖然《合同法》第四條規(guī)定：“當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán)利，任何單位和個(gè)人不得非法干預(yù)。”但是，由于目前商混凝土企業(yè)過多，商混凝土量供大于求，為了能夠站穩(wěn)市場，經(jīng)營攬活，商混凝土企業(yè)在合同簽訂時(shí)往往被動(dòng)地接受了一些不利條款，使自己承擔(dān)著一定的風(fēng)險(xiǎn)。

　　二、常見的商混凝土買賣合同風(fēng)險(xiǎn)條款

　　(一)結(jié)算條款

　　案例：施工單位(甲方)與商混凝土企業(yè)(乙方)簽訂了混凝土買賣合同，供貨完畢后甲拒不結(jié)算并以此拒絕付款，乙訴至法院要求結(jié)算并支付貨款，庭審時(shí)乙方拿出甲方簽認(rèn)的供貨票據(jù)作為結(jié)算、付款依據(jù)，甲方提出異議認(rèn)為合同約定按照圖紙結(jié)算并付款，雙方應(yīng)遵守合同約定。后經(jīng)法院判決，乙方雖拿到貨款但與實(shí)際供貨數(shù)量相差較大。

　　本案的關(guān)鍵點(diǎn)是應(yīng)依據(jù)“供貨小票”結(jié)算還是“按照圖紙”結(jié)算?按照合同法基本原則，糾紛解決的基礎(chǔ)是尊重合同的約定，而結(jié)算條款就是雙方當(dāng)事人的意思表示，既然明確約定了結(jié)算方式，就應(yīng)該按照約定處理。具體到案例中，結(jié)算方式為“按照圖紙結(jié)算”，對商混凝土企業(yè)而言就必然承擔(dān)著一定的經(jīng)濟(jì)損失。首先，商混凝土企業(yè)在承擔(dān)正常損耗外，還要承擔(dān)返工、返修所造成的額外損耗。其次，在供貨結(jié)束后，如果施工企業(yè)拖延交付圖紙或拒不交付圖紙都將影響到結(jié)算工作，進(jìn)而影響付款。由于商混凝土企業(yè)僅是生產(chǎn)企業(yè)，缺乏專業(yè)結(jié)算人員，在按圖紙進(jìn)行結(jié)算時(shí)就會(huì)出現(xiàn)施工企業(yè)獨(dú)立進(jìn)行，商混凝土企業(yè)僅是配合的現(xiàn)象，這樣實(shí)際上就造成了名為共同結(jié)算，實(shí)為單方操作的情形，據(jù)此出來的結(jié)算結(jié)果很難保障到商混凝土企業(yè)的利益。如果進(jìn)入訴訟程序，由于條款中明確約定“按照施工圖紙進(jìn)行結(jié)算”，商混凝土企業(yè)往往面臨舉證困難的尷尬。

　　(二)付款條款

　　目前商混凝土買賣合同中常見的附期限條款如“待業(yè)主付款后施工企業(yè)再付貨款，若業(yè)主遲延付款則供方同意延遲付款。”“按照進(jìn)度每月支付70%的貨款，主體封頂后付款至80%，余款在結(jié)算完畢后6個(gè)月內(nèi)付清。”“每月按進(jìn)度支付70%的貨款，工程封頂付至總貨款的80%，余款工程封頂后6個(gè)月內(nèi)付清。”此類條款的約定是合同義務(wù)的履行期限，即“業(yè)主付款”“主體封頂”“結(jié)算”等約定是合同雙方當(dāng)事人約定的履行合同義務(wù)的時(shí)間。附履行期限條款的約定限制了債權(quán)人的權(quán)利主張，在期限尚未到來之前，若債權(quán)人提前要求債務(wù)人履行義務(wù)，債務(wù)人有權(quán)予以拒絕。實(shí)務(wù)中如果商混凝土企業(yè)想要通過訴訟手段追要貨款，就要注意合同中此類條款的約定，避免盲目起訴。

　　三、風(fēng)險(xiǎn)防范

　　(一)調(diào)查客戶資信

　　對于商混凝土企業(yè)而言，施工單位的回款情況直接影響到商混凝土企業(yè)的貨款支付，因此在簽約前一定要對施工單位的情況進(jìn)行調(diào)查了解，掌握所建工程的用途、投資方的性質(zhì)以及工程的付款方式等，防范風(fēng)險(xiǎn)。

　　對新客戶要予以調(diào)查了解，對找上門或交易額大的合同不要盲目高興，而是在考察對方的綜合資信、分析交易風(fēng)險(xiǎn)后再行確定。

　　(二)注意簽約風(fēng)險(xiǎn)

　　由于現(xiàn)在是買方市場，施工單位在簽訂合同時(shí)會(huì)提出苛刻條款，在留住客戶、成功簽約的前提下，商混凝土企業(yè)應(yīng)盡量力爭權(quán)益，對合同條款進(jìn)行逐一評審，切勿盲目簽約。

　　(三)注意資料收集

　　商混凝土企業(yè)在履約過程中由于受到送貨人、收貨人不固定等情形，致使許多變更往往是口頭約定，如果出現(xiàn)糾紛需要訴訟時(shí)就會(huì)欠缺證據(jù)資料。因此，在履約過程中，商混凝土企業(yè)要規(guī)范收貨簽認(rèn)行為，規(guī)范小票收集，及時(shí)對賬結(jié)算，并形成相關(guān)書面資料。

　　(四)注意訴訟時(shí)效

　　訴訟時(shí)效期間是指向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的期限。超過法律規(guī)定的訴訟時(shí)效期間，法律將不予保護(hù)。提起訴訟必須在訴訟時(shí)效期間內(nèi)提出。法律規(guī)定的一般情況下的訴訟時(shí)效為兩年，同時(shí)訴訟時(shí)效還有中止、中斷的情況。商混凝土企業(yè)一定要增強(qiáng)法律意識(shí)，在訴訟時(shí)效期間內(nèi)及時(shí)起訴。