曹蓉：如何做好文體類基礎(chǔ)設(shè)施PPP項目

發(fā)布日期：2018-03-16來源：網(wǎng)絡(luò)來源編輯：張繼蕊

[摘要]

　　 清華大學(xué)PPP研究中心首席專家、PPP“教父”王守清教授說過：PPP的核心是運營，誰做的好就給誰。PPP模式的初衷就是引入社會資本先進(jìn)的管理技術(shù)，提高公共服務(wù)水平和效率。財政部《關(guān)于規(guī)范政府和社會資本合作（PPP）綜合信息平臺項目庫管理的通知》（財辦金〔2017〕92號），要求“僅涉及工程建設(shè)，無運營內(nèi)容的項目不得入庫，已經(jīng)入庫的，應(yīng)予以清退。”運營自始至終都被擺在PPP項目最重要的位置，關(guān)于運營地位的論述，很多專家撰寫過專業(yè)論文，此處不再贅述，今天筆者將就某一特定領(lǐng)域圍繞運營闡述如何將一個PPP項目做好。

　　 在PPP界，文體類基礎(chǔ)設(shè)施項目領(lǐng)域相對獨立，相較于軌道交通、市政道路等項目產(chǎn)量少，可參考案例少，參與各方經(jīng)驗更少，在推動過程中面臨諸多困境。

　　 困境一：運營方話語權(quán)弱

　　 文體場館的運營企業(yè)屬于服務(wù)類企業(yè)，輕資產(chǎn)運行，長期以來以委托運營為主要合作模式。2014年國家主推PPP后，BOT成為文體類基礎(chǔ)設(shè)施PPP項目的主要模式，這就要求運營企業(yè)要投資占股，一來是交易結(jié)構(gòu)要求，二來要避免“二次招標(biāo)”。總投資動輒十幾億的場館，對于輕資產(chǎn)企業(yè)來說，資本金支出壓力大，且準(zhǔn)經(jīng)營項目收益率低，投資回收期長，更何況是在多個項目同時推進(jìn)的情況下，因此，運營企業(yè)往往在SPV中擔(dān)任小股東，話語權(quán)也相對較弱。

　　 困境二：運營方介入時間晚

　　 在項目立項和概念設(shè)計階段，缺乏運營方的提前介入，運營方和設(shè)計方?jīng)]有建立有效的溝通，只依靠請幾個運營專家對設(shè)計圖紙進(jìn)行專家論證，提些意見，顯然是缺乏力度的。更多的情況是，項目信息公布后，運營商開始紛紛跟進(jìn)的時候，設(shè)計方案已然定稿，運營企業(yè)只能基于現(xiàn)有的設(shè)計發(fā)揮各自優(yōu)勢制定運營方案。

　　 困境三：咨詢機(jī)構(gòu)“領(lǐng)域”經(jīng)驗缺乏

　　 為什么說是“領(lǐng)域”經(jīng)驗，筆者研讀過國內(nèi)大部分場館PPP項目的實施方案，交易結(jié)構(gòu)、風(fēng)險分配、運作方式、邊界條件等內(nèi)容編制的水平相當(dāng)，而與運營相關(guān)的兩部分設(shè)計水平參差不齊，一是運營數(shù)據(jù)的測算，包括改造及大修測算（如有）；二是運營期績效考核指標(biāo)的設(shè)置。筆者也見過某些地方政府為了減少可行性缺口補(bǔ)助支出，在實施方案中過于樂觀地估計運營收入，例如一個常住人口100萬，人均可支配收入2萬元的中部三線城市，其新建體育場館的實施方案里對運營收入的估算是年均3個億！雖然運營收入由很多因素組成，但所謂“15分鐘健身圈”內(nèi)的消費者絕對是主力軍，如此的設(shè)置，即使實施方案通過了政府審核，項目落地后也會問題百出。

　　 要想做好一個文體類基礎(chǔ)設(shè)施PPP項目，除了要遵從任何一個PPP項目都遵從的規(guī)則外，建議從以下幾個方面尋求突破和改善：　

　　 1、合理選擇運營單位，提升運營單位話語權(quán)。文體類PPP項目，運營分為三個層次，第一個層次，是維護(hù)、管理，類似“物業(yè)服務(wù)”，負(fù)責(zé)場館的保潔、保安、設(shè)備運行和保養(yǎng)等服務(wù)；該層次的運營常見于不對公眾開放的體育場館項目，這些場館一般隸屬于各地的體育事業(yè)機(jī)構(gòu)，專門用于專業(yè)運動隊訓(xùn)練。第二個層次，是日常經(jīng)營，包括大眾健身、培訓(xùn)、大型活動的租場，以及商業(yè)面積的租賃。第三個層次，是在日常經(jīng)營的基礎(chǔ)上為場館提供可持續(xù)的運營資源。本層的運營是主動的。例如某項國際賽事的獨家代理權(quán)。這就要求運營商有主辦活動的能力和實力，這類運營商往往在全國擁有多座場館的運營權(quán)，擁有賽事資源和引進(jìn)資金，可以更好地整合運營資源并保證資源的可持續(xù)性。三層運營，層層遞進(jìn)，對運營商的要求越來越高。例如廣東省某體育會展中心項目，該項目由國際會展中心和體育中心兩部分組成，項目業(yè)主緊抓運營為核心，選擇具有豐富運營經(jīng)驗和資源的運營商，最終將特許經(jīng)營權(quán)授予由國內(nèi)首屈一指的會展企業(yè)和體育運營企業(yè)組成的SPV公司。

　　 2、作為實施機(jī)構(gòu)的政府部門，要在立足項目定位的基礎(chǔ)上合理選擇運營單位，建議在立項和設(shè)計階段聘請優(yōu)秀運營商作為前期顧問。例如開封市體育中心PPP項目，聘請運營商作為咨詢顧問，輔助前期規(guī)模定位和整個設(shè)計過程，通過結(jié)構(gòu)和布局的調(diào)整，為實施機(jī)構(gòu)節(jié)省總投資1億元，開發(fā)了更多的可經(jīng)營空間，為運營收入的穩(wěn)固增長奠定基礎(chǔ)。另外，運營單位投資實力差是現(xiàn)狀，可以在合同和公司章程中賦予運營方更多的權(quán)力，通過“同股不同權(quán)”的設(shè)置，提升運營單位的話語權(quán)。

　　 3、因地制宜，合理定位場館規(guī)模。場館項目在立項之初，實施機(jī)構(gòu)務(wù)必要明確項目用途和本區(qū)域具體情況，做好調(diào)研工作，宏觀的有區(qū)位、交通、氣候、資源、經(jīng)濟(jì)、人口、文化、政策等，微觀的如受眾群體、消費習(xí)慣、物價水平、當(dāng)?shù)赝悎鲳^情況等。有些場館被委以重任，比如作為2022年亞運會主場館的杭州奧體中心PPP項目，其定位首先是要滿足亞運會的需要，他的規(guī)模和標(biāo)準(zhǔn)就要嚴(yán)格按照國際賽事標(biāo)準(zhǔn)來建。相對的，有些場館規(guī)模小接地氣，僅用于社區(qū)群眾的文化體育需求，例如安徽亳州社區(qū)文體中心PPP項目。如果一個城市，既沒有賽事承辦計劃，又沒有相當(dāng)?shù)娜丝谝?guī)模，建設(shè)動輒2，3萬座椅數(shù)的體育場館，就要考慮后期運營的壓力了。

　　 4、合理設(shè)置回報機(jī)制。文體類PPP項目的回報機(jī)制主要有兩種，一種是可行性缺口補(bǔ)助。我國目前大部分場館PPP項目采用此種形式，補(bǔ)助的計算方式不盡相同，例如開封體育中心PPP項目采用的是年金公式，河南許昌體育中心PPP項目按照“財金[2015]21號文”的公式計算，而有的補(bǔ)助金額直接通過社會資本競標(biāo)確定，如泰州體育公園項目。另一種是固定補(bǔ)貼+使用者付費模式，例如北京2022年冬奧會國家速滑館PPP項目，通過社會資本競標(biāo)來確定固定補(bǔ)貼百分比，政府在建設(shè)期將補(bǔ)貼資金分次投入，運營期則采用使用者付費的方式充分發(fā)揮運營商的主動性?；貓髾C(jī)制的選擇應(yīng)與經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)程度和人口密集程度相關(guān)聯(lián)。

　　 5、善用利好政策指導(dǎo)項目運行。國家及地方政府，針對PPP項目實施出臺過很多的利好政策。國家層面如《中共中央辦公廳、國務(wù)院辦公廳印發(fā)國家“十三五”時期文化發(fā)展改革規(guī)劃綱要》、《國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)文化部等部門關(guān)于做好政府向社會力量購買公共文化服務(wù)工作意見的通知》國辦發(fā)〔2015〕37號；體育部門也聯(lián)合國家部委頒布了很多補(bǔ)貼措施，《大型體育場館免費低收費開放補(bǔ)助資金管理辦法》財教[2014]54號。發(fā)改委聯(lián)合體育總局印發(fā)《“十三五”公共體育普及工程實施方案的通知》發(fā)改社會[2016]2850號，足球場地設(shè)施、新建縣級公共體育場中標(biāo)準(zhǔn)田徑跑道和足球場、中央預(yù)算內(nèi)投資對采用 PPP、公建民營等方式建設(shè)的全民健身中心項目予以補(bǔ)助。例如2017年度內(nèi)蒙古鄂爾多斯市體育中心每年的免費低收費開放補(bǔ)助為520萬，廣西體育中心為840萬。還有一些地方政府部門的補(bǔ)助政策，例如《北京市全民健身消費補(bǔ)助管理辦法》（京體產(chǎn)聯(lián)辦字〔2017〕7號），《北京市新建體育場館補(bǔ)助管理辦法》（京體產(chǎn)聯(lián)辦字〔2017〕8號）等。在立項和設(shè)計階段，將獲得補(bǔ)貼所要求的建設(shè)指標(biāo)考慮進(jìn)去，這些補(bǔ)貼收入可直接用于沖抵可行性缺口補(bǔ)助。如果項目足夠好被列入了財政部示范項目庫，又會有一筆不菲的獎金。提升政策捕捉能力，將國家的優(yōu)惠政策用足用好，減輕業(yè)主和項目公司的經(jīng)濟(jì)壓力。

　　 隨著社會經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，我國文化體育設(shè)施也在不斷改善和增加，但廣大群眾日益增長的文化體育需求與社會資源供給相對不足的矛盾仍然十分突出。在歷史欠賬多，政府財力有限、投入不足的情況下，采用PPP模式鼓勵社會資本參與，加快公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)是目前最為行之有效的解決之道了?，F(xiàn)代社會，文化體育產(chǎn)業(yè)已然成為當(dāng)今世界最具發(fā)展前景的朝陽產(chǎn)業(yè)，蘊(yùn)藏巨大商機(jī)，前景十分廣闊，做好文化體育基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目，將帶動全社會對公共文化體育服務(wù)的巨大需求，為社會資本運營提供良好的市場條件，為政府緩解債務(wù)壓力，提升社會效益。

　　作者簡介：曹蓉，清華大學(xué)PPP研究中心合作與發(fā)展部副部長，國家發(fā)改委PPP專家?guī)鞂＜?，注冊咨詢工程師，高級工程師?/p>

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