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以工業(yè)化為手段的建筑產(chǎn)品時代正式來臨

發(fā)布日期:2015-11-12來源:中國建設報編輯:伏牛山

[摘要]

   日前,中國建筑工業(yè)化領軍企業(yè)—遠大住工率先推廣全國首款工業(yè)化住宅產(chǎn)品——楓丹白露,并全面啟動Bhouse(遠大美宅)市場業(yè)務,標志著建筑由工程時代進入產(chǎn)品時代,以工業(yè)化為手段的建筑產(chǎn)品時代正式來臨。

  據(jù)介紹,7月2日以來,Bhouse(遠大美宅)長沙展場正式開放以來,累計接待參觀客流超過1萬人次,日均網(wǎng)絡在線和電話咨詢?nèi)舜芜_到四、五百人,累計成交近200棟,客戶主要分布在湖南,也包括湖北武漢、安徽安慶、河南信陽、海南等地慕名而來的意向客戶。

  近日,記者走訪Bhouse第一批訂單客戶尚先生,并進行了對話訪談。尚先生于今年7月底正式下單,至8月27日進場施工,9月25日及實現(xiàn)了竣工交付。對于首次嘗試工業(yè)化住宅產(chǎn)品的尚先生,對房子是否滿意?他們在建造過程中是否出現(xiàn)什么問題?建筑工業(yè)化造出來的房子到底是怎樣的?我們且來聽聽尚先生的說法。

  以下為訪談實錄:

  Q:你之前了解過建筑產(chǎn)業(yè)化嗎?

  尚:之前沒聽說過,今年開始在電視、報紙上看到過新聞報道。剛開始沒太多注意,直到自己打算建房子的時候,才特意了解的。

  Q:你擔心產(chǎn)品質量嗎?畢竟這在中國還是新產(chǎn)品、新技術、新理念。

  尚:房子嘛,誰都不希望自己的房子有任何問題。參觀了他們(遠大住工)的制造工廠和PC產(chǎn)品的工藝之后,這種擔心就消除了,確實很震撼。

  傳統(tǒng)的房子也有那么多問題,漏水、開裂、不保溫都是十分常見的,自己再操心都避免不了的?,F(xiàn)在,國家都在大力推廣這種方式,肯定是認可的。

  Q:你在確定購買之后,是怎么支付房款的?

  尚:1、確定購買后,交2萬元訂購金,就會安排人員勘察場地(場地不符合施工要求,2萬元可退)。

  2、場地沒問題,簽訂合同,需要支付房屋總價的30%款項,他們就會排期生產(chǎn)PC構件;

  3、地基檢驗合格后,支付30%,組織進場安裝;

  4、房屋主體安裝完成,進行進裝修之前,再支付35%款項。

  5、最終竣工交付,支付剩下的5%。

  Q:建造過程中,有出現(xiàn)什么問題嗎?

  尚:車子開進村的時候,正好有一個廁所擋著路了,好不容易跟老鄉(xiāng)談妥花了3000買下來,然后推掉,車子才順利開進來。(Q:值得嗎?)相比幾十萬的房款,這算小錢了,好在后面安裝過程中,沒出現(xiàn)其他問題,也挺順利的,比想象中的順利。

  Q:你覺得這樣的建房方式怎么樣?

  尚:挺好的,完全不像傳統(tǒng)那樣的建房模式。之前要自己勞神費力,買材料、找隊伍,什么都是自己弄,而且還不專業(yè),時間周期也長?,F(xiàn)在這種工業(yè)化的方式,不僅減少了買材料、找人施工的問題,而且能夠30天交付,在時間、成本、省心等各方面都是很好的,而且,房屋的質量也更好。這種方式值得推廣。

  Q:你覺得這樣的房子怎么樣,滿意嗎?有宣傳的那么好嗎?

  尚:施工的時候我每天都監(jiān)工,直到最后交付,基本上也還算滿意。也請了專業(yè)的驗房師來看,大致還不錯。施工隊伍很專業(yè),不像傳統(tǒng)的那種建筑工人。

  Q:如果身邊有朋友想自己建房子,你會給他們推薦Bhouse遠大美宅嗎?

  尚:肯定會。以前建房子各種事都要自己操心,買材料啊,請施工師傅呀,太麻煩了,自己的空閑時間也不多,現(xiàn)在有這樣的公司為我們解決困難,何必還要自己操心呢。而且他們建的房子質量比傳統(tǒng)的好,時間也快,還是很方便的。

  Q:你是通過什么途徑了解到Bhouse遠大美宅的?

  尚:看了電視新聞。湖南衛(wèi)視放了好幾期他們的報道,現(xiàn)在大家都知道。后面,在網(wǎng)上也仔細查了下他們的信息。

  Q:對于Bhouse遠大美宅的產(chǎn)品,你有什么意見或建議?

  尚:希望能夠提供更多款產(chǎn)品供我們選擇,現(xiàn)在只有3款,局限性比較大。

  眾所周知,傳統(tǒng)自建房人工成本越來越貴,工期長品質不可靠。在日本、美國、德國等發(fā)達國家,客戶確認土地后,只需找建造商來建造新住宅,這種住宅大多為工業(yè)化裝配式住宅。1995年阪神地震后,當?shù)貍鹘y(tǒng)的梁柱結構住宅大多倒塌了,而工業(yè)化裝配式住宅卻完好無損,因此這種住宅長期供不應求。高峰時期,日本有數(shù)百個房屋公園,建造商把房屋樣品建在住宅展示場內(nèi),供用戶看樣訂貨。

  據(jù)了解,遠大住工效仿日本模式,在長沙打造了全國首個房屋公園,集中展示著9棟風情各異的別墅產(chǎn)品,其中重點展示的產(chǎn)品為當前主推的美式經(jīng)典、楓丹白露、凡爾賽等三款產(chǎn)品,其中,美式經(jīng)典為2層,208平方米,4室2廳4衛(wèi)1露臺,毛坯僅需39.8萬;楓丹白露為3層,285平方米,4室3廳4衛(wèi)1露臺,精裝獨棟僅需75萬;凡爾賽為3層,545平方米,7室4廳5衛(wèi)3露臺,毛坯僅需99.8萬,在這里??蛻舫丝商暨x中意的住宅產(chǎn)品外,還可在這里到感受全新的住宅建設理念、人居理念,更令人激動的是,你若看中了公園內(nèi)的其它款式,同樣可以直接下單把它搬回家,一個月實現(xiàn)別墅夢。

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