建筑短命每年浪費(fèi)4600億元

發(fā)布日期：2015-12-28來源：中國建設(shè)報(bào)編輯：伏牛山

[摘要]

　　 天津本地媒體近日曝出，“名門廣場(chǎng)”和“水岸銀座”兩個(gè)問題樓盤將會(huì)被拆除，涉及業(yè)主超過萬戶；僅僅一個(gè)月前，西安市一座1999年封頂?shù)?18米高樓被爆破拆除，成為“中國第一拆”；幾乎同時(shí)，鄭州一座2010年建成的天橋，因與當(dāng)?shù)氐罔F工程存在矛盾，被整體拆卸。短短兩個(gè)月內(nèi)，就有3處成本巨大的地標(biāo)性建筑“倒下”，引發(fā)社會(huì)廣泛關(guān)注。

　　 一座座“年輕”地標(biāo)的倒下，不僅讓人扼腕，更帶來驚人浪費(fèi)。數(shù)據(jù)顯示，我國每年因過早拆除房屋導(dǎo)致的浪費(fèi)就超4000億元。“拆了建、建了拆”的鬧劇為何一再上演？

　　 按照我國《民用建筑設(shè)計(jì)通則》規(guī)定，重要建筑和高層建筑主體結(jié)構(gòu)的耐久年限為100年,一般性建筑為50年至100年。然而，不少建筑壽命與之相差不少。

　　 據(jù)中國建筑科學(xué)研究院估測(cè)，“十二五”期間，我國每年過早拆除的建筑面積約為4.6億平方米，按每平方米成本1000元計(jì)算,每年因過早拆除房屋導(dǎo)致的浪費(fèi)就達(dá)4600億元。而該研究院對(duì)2001年至2010年公開報(bào)道的54處過早拆除建筑進(jìn)行調(diào)查，結(jié)果顯示不合理拆除的竟高達(dá)90%。不合理拆除中,因商業(yè)利益、形象政績(jī)等原因嚴(yán)重不合理拆除的占55%。

　　 建筑“短命”并非全出于質(zhì)量問題。經(jīng)調(diào)查發(fā)現(xiàn)，絕大多數(shù)“早夭”建筑的背后,都有規(guī)劃選址不當(dāng)以及地方急于出形象、出效益等因素。

　　 ——“規(guī)劃跟著領(lǐng)導(dǎo)變，一任干部調(diào)一回。”一位業(yè)內(nèi)人士告訴記者,現(xiàn)在很多建筑“來去匆匆”，行政權(quán)力的過度干預(yù)是重要因素。規(guī)劃建設(shè)上的隨意性帶來日后的處理難題,而即使制定了合理規(guī)劃,如果前后想法不統(tǒng)一,建筑質(zhì)量再過硬也難逃“夭折”的厄運(yùn)。“你再怎么科學(xué)規(guī)劃，也頂不上領(lǐng)導(dǎo)一句話。”

　　 ——“GDP不夠,形象工程湊”。拆建折騰背后,追求面子工程、依賴城建創(chuàng)造政績(jī)的心態(tài)難辭其咎。一些地方干部好大喜功,直接插手工程，擔(dān)當(dāng)起城市“總規(guī)劃師”。正所謂“拆一次創(chuàng)造GDP，再蓋一次又創(chuàng)造 GDP”。

　　 ——化土成金,賣地生財(cái)。隨著土地價(jià)格的快速上漲,拆遷置換帶來的土地收入，成為推倒“短命建筑”的重要推手。天津大學(xué)建筑學(xué)院副教授楊崴表示,不少建筑的“早夭”背后，都與土地財(cái)政密不可分。

　　 接二連三的“短命建筑”究竟該怎么管？業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，遏制權(quán)力和利益沖動(dòng)，關(guān)鍵要扎好制度的籬笆，讓城市規(guī)劃建設(shè)回歸專業(yè)和理性，保障決策程序公開透明，不能讓“拍腦袋”決策的人有恃無恐。

　　 對(duì)外經(jīng)貿(mào)大學(xué)公共管理學(xué)院教授李長(zhǎng)安撰文說，避免大量“短命建筑”出現(xiàn)，城市建設(shè)更應(yīng)該注重有效性和長(zhǎng)期性。有專家建議，應(yīng)為城市制定15年以上的發(fā)展方案，強(qiáng)化城市總規(guī)法定地位,嚴(yán)格落實(shí)執(zhí)行。同時(shí)，抓緊編制省、市、縣三級(jí)政府部門權(quán)責(zé)清單，制衡地方行政官員更改規(guī)劃的權(quán)力，杜絕“一屆政府一套規(guī)劃”現(xiàn)象。

　　 此外，天津擊水律師事務(wù)所主任潘強(qiáng)指出，如果相關(guān)責(zé)任人不會(huì)因“樓倒”而“倒”，那么制度、規(guī)劃在行政權(quán)力面前往往就成了“一紙空文”。為盡可能避免行政干預(yù)過多、人治大于法治的亂象，潘強(qiáng)建議，應(yīng)出臺(tái)相關(guān)政策法規(guī)，健全建筑拆除法定程序及審批、監(jiān)督機(jī)制，實(shí)施城市重大建筑工程項(xiàng)目建設(shè)和拆除的責(zé)任追究制度，對(duì)造成的損失和浪費(fèi)一追到底，才能讓權(quán)力不再“任性”。

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