城鎮(zhèn)住房改革加速住宅產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程

發(fā)布日期：2016-03-01來(lái)源：中國(guó)建設(shè)報(bào)編輯：伏牛山

[摘要]

　　 近日，《中共中央國(guó)務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)城市規(guī)劃建設(shè)管理工作的若干意見》印發(fā)，意見提出了未來(lái)深化城鎮(zhèn)住房制度改革的兩大方向，即以政府為主保障困難群體基本住房需求，以市場(chǎng)為主滿足居民多層次住房需求。其中要打好棚戶區(qū)改造三年攻堅(jiān)戰(zhàn)，到2020年，基本完成現(xiàn)有的城鎮(zhèn)棚戶區(qū)、城中村和危房改造。針對(duì)當(dāng)前一些城市存在的建筑貪大、媚洋、求怪，特色缺失和文化傳承堪憂等現(xiàn)狀，《意見》提出建筑八字方針“適用、經(jīng)濟(jì)、綠色、美觀”，防止片面追求建筑外觀形象，強(qiáng)化公共建筑和超限高層建筑設(shè)計(jì)管理。業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，《意見》將會(huì)進(jìn)一步加速住宅產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程，同時(shí)，其相關(guān)的產(chǎn)業(yè)將會(huì)得到更快發(fā)展。

　　“搭積木式”造房子、流水線上“生產(chǎn)”房子，能減少建筑垃圾和揚(yáng)塵污染的裝配式建筑將得到推廣。《意見》提出，力爭(zhēng)用10年左右時(shí)間，使裝配式建筑占新建建筑的比例達(dá)到30%，積極穩(wěn)妥推廣鋼結(jié)構(gòu)建筑。在具備條件的地方，倡導(dǎo)發(fā)展現(xiàn)代木結(jié)構(gòu)建筑。業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，建筑工廠化將會(huì)在地產(chǎn)領(lǐng)域逐步普及，近年來(lái)，鋼結(jié)構(gòu)住宅的比例不斷提高，一方面來(lái)自于市場(chǎng)需求，另一方面行業(yè)發(fā)展也起到了促進(jìn)作用。烏魯木齊市從事鋼結(jié)構(gòu)住宅建設(shè)的李志剛告訴記者，鋼結(jié)構(gòu)會(huì)成為未來(lái)住宅的主要建筑模式，因?yàn)椋瑥氖袌?chǎng)需求來(lái)看，裝配式鋼結(jié)構(gòu)建筑越來(lái)越受到市場(chǎng)歡迎。

　　據(jù)了解，《意見》中提出的建筑八字方針與住宅產(chǎn)業(yè)化異曲同工。住宅產(chǎn)業(yè)化做直觀的優(yōu)勢(shì)是，一是建筑周期縮短，與傳統(tǒng)住宅相比，由于采用標(biāo)準(zhǔn)化流水線的生產(chǎn)方式，部件在工廠預(yù)制時(shí)已進(jìn)行質(zhì)量試驗(yàn)和檢測(cè)，裝配式住宅在質(zhì)量和性能方面品質(zhì)更可靠；二是速度快，由于所有部件已在工廠里生產(chǎn)完成，建筑工序可穿插進(jìn)行，利用住宅產(chǎn)業(yè)化的快速裝配模式，較傳統(tǒng)方式甚至可縮短1/3左右；三是對(duì)環(huán)境污染影響較小，建筑業(yè)一直被認(rèn)為是高耗能行業(yè)，在建材生產(chǎn)、建造和使用過(guò)程中，能耗占全社會(huì)總能源消耗的50%左右。采用住宅產(chǎn)業(yè)化，通過(guò)部品工廠化預(yù)制與現(xiàn)場(chǎng)裝配，施工現(xiàn)場(chǎng)基本無(wú)混凝土現(xiàn)澆和材料的加工作業(yè)，將減少建筑垃圾的產(chǎn)生、建筑污水的排放、建筑噪音的干擾以及有害氣體與粉塵的產(chǎn)生。

　　業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，《意見》提出城鎮(zhèn)住房改革將會(huì)加速住宅產(chǎn)業(yè)化的進(jìn)程，同時(shí)，也為房企開拓新領(lǐng)域市場(chǎng)提供了方向。

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