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今年以來，政策紅利不斷，樓市提前吹來了“暖風(fēng)”，降首付、降契稅新政以及開年央行首次降準(zhǔn)，為樓市去庫存拉開了大幕。與此同時，多地出臺相關(guān)政策。3月6日上午，全國政協(xié)委員、重慶市工商聯(lián)主席、金科股份董事長黃紅云接受采訪時，分享了他對于去庫存的觀點(diǎn)。
在政策層面，黃紅云建議：一是優(yōu)化供應(yīng)結(jié)構(gòu)，因地制宜調(diào)控土地供給，切實做到“因城施策”;二是拓寬公共服務(wù)覆蓋范圍，解決農(nóng)民工購房后的就業(yè)、醫(yī)療、教育等問題，增加農(nóng)民工購房意愿;三是建立政策性住房銀行，推進(jìn)房貸資產(chǎn)證券化;四是進(jìn)一步降低購房稅費(fèi)，加大金融支持，特別是降低二手房交易稅費(fèi)負(fù)擔(dān)，支持改善型住房需求;五是政府采購公租房，對安置房進(jìn)行貨幣化安置，可消耗一部分庫存量。
黃紅云認(rèn)為，在去庫存方面，除了政府的政策紅利外，建議地產(chǎn)企業(yè)也要加大創(chuàng)新力度，通過產(chǎn)品創(chuàng)新，創(chuàng)造新的供給和需求。“可以通過優(yōu)化改變存量房的使用功能，吸引消費(fèi)者;對銷售困難的房屋，可將銷售改為租賃，變相清理庫存量，也可以將商業(yè)用房改用途，如商業(yè)改住房，商場、商鋪改為辦公、酒店，辦公、酒店改為公寓。反之亦可，把公建類房屋改為一般類酒店等。”
結(jié)合中央企業(yè)采購管理專項提升對標(biāo)指標(biāo)，制定采購管理專項提升方案，并按季度進(jìn)行總結(jié)分析，不斷完善公司招標(biāo)采購管理體制機(jī)制, 不斷提升公司對招標(biāo)采購的管控力，將加強(qiáng)采購管理，實施集中采購作為提高企業(yè)整合利用各類社會資源的重要手段。
近年，現(xiàn)行資質(zhì)管理制度的缺陷逐漸暴露，資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)的不合理之處逐漸顯現(xiàn)，資質(zhì)掛靠、違法分包和轉(zhuǎn)包等行為屢禁不止，擾亂了建筑市場的正常秩序。為此，各地建設(shè)主管部門、行業(yè)協(xié)會和廣大企業(yè)，交流了資質(zhì)管理運(yùn)行的現(xiàn)狀，提出資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)修訂的相關(guān)建議。
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