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福建加快商業(yè)辦公房地產去庫存

發(fā)布日期：2016-08-12來源：中國建設報編輯：伏牛山

[摘要]

　　近日，福建省政府辦公廳下發(fā)通知，要求通過打通商業(yè)辦公房地產庫存轉換通道等方式，加快去庫存。

　　按照要求，各市、縣（區(qū)）將制定加快商業(yè)辦公房地產去庫存的具體優(yōu)惠政策，購買一手商業(yè)辦公商品房，可按所繳契稅給予獎勵。同時，嚴格控制商業(yè)辦公用地，特別是城市商業(yè)綜合體用地的供應數(shù)量。

　　通知指出，打通商業(yè)辦公房地產庫存轉換通道是福建省化解商業(yè)辦公房地產庫存的另一辦法。各市、縣（區(qū)）要根據(jù)市場需求，支持房地產開發(fā)企業(yè)將商業(yè)辦公房地產項目整體或部分轉型。對商住房地產項目，允許房地產企業(yè)申請調整商住比例，減少商業(yè)辦公建筑面積，增加商品住房建筑面積。鼓勵房地產開發(fā)企業(yè)自持物業(yè)，鼓勵引進專業(yè)物業(yè)機構運營已建成的商業(yè)辦公用房。同時，加強商業(yè)辦公房地產交易及庫存監(jiān)測分析。2016年年底前，各市、縣（區(qū)）將建立一手房和二手房交易網(wǎng)簽系統(tǒng)，實現(xiàn)省、市、縣三級聯(lián)網(wǎng)。此外，各市、縣（區(qū)）還要防控市場風險，并引導有實力、信譽好的房地產企業(yè)，對資金困難的商業(yè)辦公房地產項目實施兼并重組，促進項目建成銷售，化解風險。