6億，北京去年“修房”用了這個(gè)數(shù)

發(fā)布日期：2016-08-31來(lái)源：中國(guó)建設(shè)報(bào)編輯：伏牛山

[摘要]

　　 住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金被稱(chēng)為房屋建筑的“養(yǎng)老錢(qián)”，專(zhuān)門(mén)用來(lái)維修或更換電梯、消防、屋頂?shù)裙膊课缓凸苍O(shè)施。近年來(lái)，北京市多措并舉，保障住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金安全，提高維修資金使用效率。北京市住房資金管理中心（北京住房公積金管理中心）近日發(fā)布的《北京市商品住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金2015年歸集使用情況的報(bào)告》顯示，去年北京歸集商品住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金27.79億元，使用維修資金6.13億元。

　　 維修資金余額達(dá)450億元

　　 根據(jù)報(bào)告，去年北京全市歸集商品住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金16.84萬(wàn)戶(hù)次，歸集金額27.79億元。北京市住房資金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，目前北京已經(jīng)實(shí)現(xiàn)住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金的全覆蓋，即應(yīng)建立住房專(zhuān)項(xiàng)維修資金的小區(qū)全部建立。截至2015年12月31日，全市實(shí)建商品住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金302.15萬(wàn)戶(hù)，余額450.65億元。

　　 住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金是由業(yè)主在購(gòu)房時(shí)一次性交納的一筆資金，歸全體業(yè)主所有。那么，數(shù)百億元的“賬上”維修資金，收益在什么地方？

　　 專(zhuān)家表示，一般來(lái)說(shuō)，住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金都會(huì)“存進(jìn)”銀行，有利息收入。而北京的維修資金設(shè)定的收益率在全國(guó)是比較高的，達(dá)到3%。

　　 北京市住房資金管理中心發(fā)布的報(bào)告同時(shí)顯示，去年北京實(shí)現(xiàn)維修資金銀行存款利息收入16.91億元，發(fā)生資金管理成本即商品住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金結(jié)息等情況支出13億元。其中，按照3%的綜合收益率，為301.88萬(wàn)戶(hù)業(yè)主結(jié)息12.98億元。

　　 多部門(mén)聯(lián)動(dòng)提高資金使用效率

　　 “修房子”是住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金的“使命”，而隨著北京市近些年來(lái)推出一系列方便維修資金支取使用的政策，這筆錢(qián)的使用率越來(lái)越高。數(shù)據(jù)顯示，北京每年的住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金使用額已經(jīng)由2010年的5000多萬(wàn)元，增加到去年的6.13億元。

　　 此外，為方便群眾在遇到緊急情況時(shí)的維修，北京還出臺(tái)了應(yīng)急使用住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金的政策。根據(jù)規(guī)定，如果出現(xiàn)屋面防水損壞造成滲漏、電梯故障危及人身安全、高層住宅水泵損壞導(dǎo)致供水中斷等6種緊急情況，無(wú)需2/3業(yè)主同意，住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金最快可48小時(shí)到賬。記者從北京市住房資金管理中心了解到，北京去年僅應(yīng)急維修就使用了維修資金兩億多元。

　　 維修資金有望首次立法

　　 北京市的住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金更安全、使用更方便，原因是找對(duì)住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金使用難的癥結(jié)，并推出了對(duì)癥的措施。

　　 目前，住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金涉及的部門(mén)很多。以北京為例，包括住房城鄉(xiāng)建設(shè)、審計(jì)等多個(gè)部門(mén)。北京市采用聯(lián)席會(huì)議制度等方式，實(shí)現(xiàn)了部門(mén)聯(lián)動(dòng)，并融入各個(gè)環(huán)節(jié)。住房城鄉(xiāng)建設(shè)等部門(mén)研究推進(jìn)住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金安全便捷支取使用，審計(jì)、財(cái)政等部門(mén)負(fù)責(zé)加強(qiáng)監(jiān)督，既防范風(fēng)險(xiǎn)，又提高效率。

　　 此外，當(dāng)前住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金在立法方面還是空缺，各地只是根據(jù)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部部令制定了規(guī)范性文件。目前，北京正積極推進(jìn)維修資金立法工作，力爭(zhēng)率先將維修資金納入法制化軌道。

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