“營(yíng)改增”后建造合同收入如何確認(rèn)，實(shí)行增值稅后預(yù)計(jì)合同總成本如何確定，建造合同收入能否準(zhǔn)確確定？

發(fā)布日期：2015-10-10來源：天揚(yáng)君合編輯：劉夢(mèng)怡

[摘要]

　　(1)住建部于2014年7月21日頒布了關(guān)于《建筑業(yè)營(yíng)改增建設(shè)工程計(jì)價(jià)規(guī)則調(diào)整實(shí)施方案》(征求意見稿)，根據(jù)新的造價(jià)方案征求意見，計(jì)價(jià)規(guī)則修訂主要原則和方法為：根據(jù)增值稅稅制要求，采用“價(jià)稅分離”的原則，調(diào)整現(xiàn)行建設(shè)工程計(jì)價(jià)規(guī)則。即將營(yíng)業(yè)稅下建筑安裝工程稅前造價(jià)各項(xiàng)費(fèi)用包含可抵扣增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額的“含增值稅稅金”計(jì)算的計(jì)價(jià)規(guī)則，調(diào)整為稅前造價(jià)各項(xiàng)費(fèi)用不包含可抵扣增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額的“不含增值稅稅金”的計(jì)算規(guī)則。調(diào)整的內(nèi)容包括：《建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成》、要素價(jià)格、費(fèi)用定額、以及指標(biāo)指數(shù)。

　　本次調(diào)整是在《建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成》(建標(biāo)〔2013〕44號(hào))文件基礎(chǔ)上作出的規(guī)定，此種方式下料、工、機(jī)為不含稅價(jià)，加上11%的銷項(xiàng)稅額即為當(dāng)期報(bào)價(jià)總額。計(jì)算公式為：①不含稅材料價(jià)格+②不含稅人工費(fèi)+③不含稅機(jī)械租賃費(fèi)+④不含稅其他直接費(fèi)+⑤利潤(rùn)+⑥銷項(xiàng)稅額〔(①+②+③+④+⑤)×11%〕=工程投標(biāo)價(jià)格?？梢钥闯觯A(yù)計(jì)不含稅的建造合同總收入=①+②+③+④+⑤。

　　(2)根據(jù)上述規(guī)定，正常情況下，“營(yíng)改增“后需要按新的造價(jià)規(guī)則制定不含增值稅的預(yù)算合同成本。有了增值稅規(guī)則下的預(yù)計(jì)合同總收入和預(yù)計(jì)合同總成本，就可以按照當(dāng)前建造合同準(zhǔn)則，確認(rèn)建造合同收入，此時(shí)的建造合同收入為不含稅收入。

　　本文節(jié)選自李旭紅、趙麗主編，中國(guó)財(cái)政經(jīng)濟(jì)出版社2015年出版的《建筑業(yè)“營(yíng)改增”操作實(shí)務(wù)解析》一書第四章內(nèi)容。

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