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北京懷柔區(qū)柏泉莊園定向安置房工程施工紀(jì)實(shí)

發(fā)布日期：2014-10-31來(lái)源：本站編輯：靳明偉

[摘要]

　　近日，北京懷柔雁棲鎮(zhèn)柏崖廠村的村民領(lǐng)到了期盼已久的新房鑰匙，由北京建工四建負(fù)責(zé)施工的北京市懷柔區(qū)柏泉莊園定向安置房精裝修工程率先完工，領(lǐng)到鑰匙的居民們喜悅之情溢于言表。

　　據(jù)悉，雁棲湖生態(tài)發(fā)展示范區(qū)定向安置房項(xiàng)目地處北京市懷柔區(qū)雁棲鎮(zhèn)范各莊村，該工程總占地面積23.98公頃，總建筑面積23.55萬(wàn)平方米，建設(shè)安置房1862套，全部用于安置雁棲湖生態(tài)發(fā)展示范區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)柏崖廠、泉水頭、下辛莊3個(gè)村的搬遷村民。

　　團(tuán)購(gòu)定式精裝修

　　一梯兩戶，120平方米的建筑面積，6.8萬(wàn)元的團(tuán)購(gòu)精裝修，地采暖，整體廚房，雙衛(wèi)生間，懷柔柏崖廠的村民住上了寬敞明亮的“貼心房”。

　　敞亮的客廳，漂亮的廚房，溫馨的臥室……其實(shí)最讓村民們滿意的還是裝修價(jià)格。該工程裝修采用項(xiàng)目部提供的‘團(tuán)購(gòu)’方式，品牌和樣式由村委會(huì)和 6~7名居民代表溝通后決定。開(kāi)始的時(shí)候，村民對(duì)此有些猶豫，有的村民拿著建裝飾公司提供的裝修選材單到市場(chǎng)上去打聽(tīng)，結(jié)果發(fā)現(xiàn)按照市場(chǎng)價(jià)格裝修需花12 萬(wàn)多元，而項(xiàng)目部提供裝修方式只需花6.8萬(wàn)元，比市場(chǎng)便宜了一半，于是很多村民決定采用‘團(tuán)購(gòu)’方式。

　　據(jù)該項(xiàng)目部經(jīng)理崔迎春介紹，北京建工四建公司與柏崖廠村委會(huì)協(xié)商采取一次性團(tuán)購(gòu)定式裝修，項(xiàng)目部提供的復(fù)合木地板是歐式的，市場(chǎng)價(jià)格為每平方米 180~190元，一次性團(tuán)購(gòu)定式裝修每平方米100元，所有材料人工整體打包，另外木地板、廚房墻磚、地磚、客廳地磚有2~3種樣式顏色供村民選擇。

　　在進(jìn)行安置房精裝修時(shí)，為了讓居民居住舒心，項(xiàng)目部嚴(yán)格遵守建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)有一些個(gè)性化要求的業(yè)主盡量滿足，其中有戶居民即將結(jié)婚，提出想做一面背景墻的要求，項(xiàng)目部充分發(fā)揮設(shè)計(jì)優(yōu)勢(shì)，價(jià)格適中、設(shè)計(jì)喜慶大方，最終得到了居民的認(rèn)可和稱贊。

　　早晚巡查的村民監(jiān)理

　　柏崖廠村背靠著山地，村民80%~90%都是泥瓦木匠出身，可以說(shuō)村民對(duì)建筑裝修個(gè)個(gè)都是行家里手。每天早晚村里的6位村民都要親自到現(xiàn)場(chǎng)檢查，看看材料標(biāo)號(hào)。

　　有的村民還要看檢測(cè)報(bào)告，面對(duì)村民的質(zhì)疑，項(xiàng)目管理人員把物資進(jìn)場(chǎng)報(bào)驗(yàn)表、出廠合格證、檢測(cè)報(bào)告、廠家營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證明等資料提供給村民看，讓前來(lái)質(zhì)疑的村民都心服口服。

　　柏泉莊園工程由住宅樓、地下停車(chē)庫(kù)、配套商業(yè)用房、物業(yè)用房以及配套幼兒園組成，不僅規(guī)模大，而且工期緊，面對(duì)要求嚴(yán)格的村民監(jiān)理，為了在保障房造價(jià)受限制的情況下，粗糧細(xì)作不降低質(zhì)量和品位，快速施工不降低標(biāo)準(zhǔn)，公司抽調(diào)精銳力量，將工程劃分為A區(qū)和B區(qū)同時(shí)施工。雖然從土建工程開(kāi)工到裝修工程完工工期只有2年，但是項(xiàng)目部嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)，將合同簽訂的質(zhì)量合格標(biāo)準(zhǔn)升級(jí)為結(jié)構(gòu)長(zhǎng)城杯。同時(shí)采取整體平端施工方案加快工程進(jìn)度，盡管這樣一來(lái)增加了項(xiàng)目部的材料成本和管理難度，但還是堅(jiān)持按照長(zhǎng)城杯的標(biāo)準(zhǔn)施工。

　　圓村民“安居夢(mèng)”

　　自2011年6月25日開(kāi)工以來(lái)，全體建設(shè)者吃住在施工現(xiàn)場(chǎng)，現(xiàn)場(chǎng)勞動(dòng)力始終保持在1200人以上，高峰時(shí)達(dá)到1500人，形成了場(chǎng)面壯觀的大會(huì)戰(zhàn)。

　　在施工過(guò)程中，項(xiàng)目部對(duì)每道工序進(jìn)行滴水不漏的檢查，對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量缺陷及時(shí)進(jìn)行整改，整改完成后，再進(jìn)行復(fù)查，將所有質(zhì)量通病消除在萌芽狀態(tài)。由施工人員自查沒(méi)問(wèn)題后，再由工長(zhǎng)按區(qū)域檢查驗(yàn)收，最后由村委會(huì)審查。

　　在施工中，項(xiàng)目部以優(yōu)化技術(shù)方案為先導(dǎo)，先后采用混凝土裂縫控制技術(shù)、高強(qiáng)鋼筋應(yīng)用技術(shù)、大直徑鋼筋直螺紋連接技術(shù)等新技術(shù)，克服工程量大、工期緊、冬施時(shí)間長(zhǎng)等諸多不利因素，按時(shí)完成了節(jié)點(diǎn)目標(biāo)。經(jīng)過(guò)2年的奮戰(zhàn)，項(xiàng)目部克服了工程整體平端、基礎(chǔ)施工面積龐大、勞動(dòng)力緊張，以及去年結(jié)構(gòu)施工時(shí)多雨等諸多困難，使懷柔區(qū)目前施工面積最大的重點(diǎn)保障性住房順利完工。工程質(zhì)量得到多方認(rèn)可，項(xiàng)目工地被評(píng)為2011年度北京市安全文明工地，工程結(jié)構(gòu)兩次順利通過(guò)結(jié)構(gòu)長(zhǎng)城杯驗(yàn)收獲。

　　現(xiàn)如今，站在百泉莊園的新房里就能眺望到柏崖廠老村莊的舊址——一個(gè)三面環(huán)湖一面臨山的美麗小島，那里正在崛起一片新的建筑，據(jù)村民講那里將是召開(kāi)G20峰會(huì)的主會(huì)場(chǎng)。從世代居住的老房子換成了高樓，從柏崖廠村換成百泉莊園小區(qū)，從村民變成“居民”，這個(gè)遠(yuǎn)離都市的山村在“蛻變”中實(shí)現(xiàn)了華麗轉(zhuǎn)身。