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中鐵一局創(chuàng)造住宅產(chǎn)業(yè)化 “福建經(jīng)驗”

發(fā)布日期：2015-07-20來源：網(wǎng)絡(luò)來源編輯：靳明偉

[摘要]

　　文/中鐵一局集團有限公司史飛龍石安榮

　　2013年元月1日國務(wù)院辦公廳正式發(fā)布《關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)發(fā)展改革委住房城鄉(xiāng)建設(shè)部綠色建筑行動方案的通知》1號文件后，以節(jié)能、省地、環(huán)保和綠色為標志的兩型建筑模式迅猛發(fā)展。由中鐵一局集團廈門建設(shè)工程有限公司(以下簡稱中鐵一局廈門公司)成功實施的福建省住宅產(chǎn)業(yè)化首例試點項目——廈門市海滄生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園二期中試廠房試點工程近日受到業(yè)內(nèi)熱烈關(guān)注。

　　6月27日，參加第五屆中國(國際)預(yù)制混凝土技術(shù)論壇的200多名來自全國各地的與會專家代表，到主體結(jié)構(gòu)已經(jīng)通過驗收的廈門市海滄生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園二期中試廠房試點工程項目參觀觀摩，收獲并分享“福建經(jīng)驗”。

　　此前一個月，厄瓜多爾教育部長奧古斯多·埃斯皮諾薩一行慕名到中鐵一局廈門公司考察，重點了解和推動雙方在建筑工業(yè)化、基礎(chǔ)教育設(shè)施建設(shè)等領(lǐng)域開展進一步的交流合作。

　　廈門市海滄生物醫(yī)藥園區(qū)二期中試廠房試點工程，是福建省及廈門市兩級政府積極響應(yīng)國家綠色建筑行動方案戰(zhàn)略部署，為推進建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的實施，申報“國家住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化綜合試點城市”專項設(shè)立的住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化試點工程項目。并以建設(shè)廈門住宅產(chǎn)業(yè)化基地(裝配式建筑產(chǎn)業(yè)園)來帶動閩南地區(qū)乃至福建省的裝配式建筑產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。

　　游牧式工廠生產(chǎn)出福建省住宅產(chǎn)業(yè)化“第一樓”

　　一棟4層總高23.2米、總建筑面積1.6萬的紅色廠房是在工程現(xiàn)場的游牧式工廠中生產(chǎn)出來的，而修建的過程猶如搭積木。7月1日，當記者站在廈門市海滄生物醫(yī)藥園區(qū)二期中試廠房試點工程前時，聽到這似乎有點兒童游戲的施工，卻代表著中國住宅產(chǎn)業(yè)化的今后發(fā)展方向。

　　中鐵一局廈門公司實施的廈門市海滄生物醫(yī)藥園區(qū)二期中試廠房試點工程采用裝配整體式鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，建筑面積為16418.04平方米，建筑主體層數(shù)為4層，首層層高6.5m，2-3層層高6米，4層高4.2米，主體高度為23.2米(含室內(nèi)外高差)。廠房主樓除電梯井樓梯間部位現(xiàn)澆外，其他部分為預(yù)制柱、疊合梁、疊合板、外掛板等構(gòu)件拼裝，通過灌漿套筒對主體框架結(jié)構(gòu)進行節(jié)點連接，連接節(jié)點采用后現(xiàn)澆施工。采用現(xiàn)場預(yù)制生產(chǎn)方式建造，預(yù)制率達到71%，預(yù)制拼裝構(gòu)件總數(shù)3228件。也就是說，樓房的構(gòu)造整體被拆分成了一件件的標準部件,在現(xiàn)場的工廠生產(chǎn)完成后，再猶如搭積木般進行集中安裝。

　　該項目首次在國內(nèi)大量使用雙節(jié)式鋼筋連接套筒，這一創(chuàng)新，可以實現(xiàn)預(yù)制梁底筋便捷施工的設(shè)計方案，大幅提高了預(yù)制裝配率和施工效率。同時，本項目為國內(nèi)較少、廈門首棟采用裝配整體式鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)+外掛混凝土墻板體系的建筑。

　　質(zhì)量控制：從厘米級到毫米級

　　在中鐵一局廈門公司海滄生物醫(yī)藥園區(qū)二期中試廠房試點工程項目經(jīng)理向金峰看來，建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化必須使得企業(yè)管理者的管理理念由傳統(tǒng)建筑復(fù)制型生產(chǎn)模式向開發(fā)創(chuàng)新型生產(chǎn)模式轉(zhuǎn)變，必須培養(yǎng)工人由原有的厘米級向毫米級誤差控制的質(zhì)量意識轉(zhuǎn)變，形成精細化、標準化。

　　由于住宅產(chǎn)業(yè)化目前在國內(nèi)還處于研發(fā)和試驗階段，屬于新型施工方式,目前在國內(nèi)沒有太多的施工技術(shù)資料和施工管理經(jīng)驗可查閱和借鑒，中鐵一局廈門公司的項目主要技術(shù)管理人員通過努力,在工程實施前組織編寫了兩項企業(yè)技術(shù)標準：《預(yù)制混凝土構(gòu)件制作與質(zhì)量檢驗標準》、《預(yù)制混凝土框架結(jié)構(gòu)施工與質(zhì)量驗收標準》，并經(jīng)廈門市建設(shè)與管理局備案發(fā)布實施。

　　同時，項目員工在工程實施過程當中，攻克了鋼筋及套筒精密定位與對接、預(yù)制件剪力槽超薄混凝土側(cè)壁施工等技術(shù)難題;總結(jié)了《住宅產(chǎn)業(yè)化“游牧式”預(yù)制生產(chǎn)工藝》工藝工法，這為廈門市乃至福建省推進現(xiàn)代住宅產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展提供了重要的技術(shù)管理參考。

　　在項目施工過程中，對每一道工序和施工環(huán)節(jié)都進行了多次的方案探討和論證。面對預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)成品尺寸誤差不超過3mm，裝配架設(shè)誤差不超過1cm的高精度要求，充分運用BIM技術(shù)進行同期三維建模，進行及時調(diào)整和校正，確定合理的施工方案;利用BIM技術(shù)進行工程質(zhì)量同步跟蹤監(jiān)控，從而有效的保證了預(yù)制精度和裝配架設(shè)精度。

預(yù)制的樓房立柱、樓梯燈構(gòu)件樣品
預(yù)制的樓房立柱、樓梯燈構(gòu)件樣品

　　與傳統(tǒng)建筑施工相比：節(jié)能降耗明顯

　　與傳統(tǒng)建筑方式相比，建筑產(chǎn)業(yè)工業(yè)化生產(chǎn)優(yōu)勢明顯，節(jié)能降耗效果顯著。

　　向金鋒為記者提供了廈門市海滄生物醫(yī)藥園區(qū)二期中試廠房試點工程的一組數(shù)據(jù)：通過采用工業(yè)化生產(chǎn)方式，預(yù)制率達到了90%以上，施工現(xiàn)場模板用量減少了85%以上，現(xiàn)場腳手架用量減少了50%以上，鋼材節(jié)約2%，混凝土節(jié)約7%，抹灰工程量節(jié)約50%，節(jié)水40%以上，節(jié)電10%以上，耗材節(jié)約40%，管理費用節(jié)約30%，施工現(xiàn)場垃圾減少80%，施工周期縮短30%，建筑節(jié)能50%以上。

　　住宅產(chǎn)業(yè)化還可以大大降低施工噪音和揚塵污染,從根本上實現(xiàn)傳統(tǒng)建筑向現(xiàn)代節(jié)能環(huán)保建筑的轉(zhuǎn)變。此外,推廣住宅產(chǎn)業(yè)化能很好的緩和勞動力不足的現(xiàn)狀，提高住宅品質(zhì)和居住幸福指數(shù)。

預(yù)制樓房外墻樣品
預(yù)制的樓房外墻樣品

　　打造“升級版”建筑產(chǎn)業(yè)化基地

　　住宅產(chǎn)業(yè)化以標準化設(shè)計、工廠化生產(chǎn)、現(xiàn)場裝配式安裝建設(shè)，顛覆了傳統(tǒng)建筑的生產(chǎn)方式，對實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型、提升建筑質(zhì)量、提高生產(chǎn)率、降低建造成本、減少環(huán)境污染等具有重要作用。僅2013年一年國內(nèi)新建PC工廠多達27家，其中山東省就有5家。而到了2015年，僅湖南一個省住宅產(chǎn)業(yè)化基地就已經(jīng)達到14家。

　　目前，中鐵一局廈門公司正以只爭朝夕的緊迫感推進廈門市建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化基地項目的建設(shè)。該項目規(guī)劃用地面積295畝，建設(shè)期3年，總投資額約4.2億元?；毓卜譃檗k公區(qū)、生活區(qū)、生產(chǎn)區(qū)三部分。其中生產(chǎn)區(qū)分為鋼筋加工區(qū)、特種砼生產(chǎn)區(qū)、住宅工業(yè)生產(chǎn)區(qū)、管片生產(chǎn)區(qū)及市政橋梁構(gòu)件生產(chǎn)區(qū)等。

　　這一標準化的機械化流水線建筑工業(yè)化廠區(qū)，可謂是游牧式預(yù)制廠的“升級版”和“加強版”。中鐵一局廈門公司的管理目標是將其打造為具有國內(nèi)領(lǐng)先水平的建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化示范基地?？梢韵胍姡痪?，廈門市乃至福建省的一棟棟高樓大廈將從這個工廠被 “魔幻般”的生產(chǎn)出來。