住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于印發(fā)《城市公園配套服務項目經(jīng)營管理暫行辦法》的通知

發(fā)布日期：2016-03-02來源：住建部編輯：宋珍珍

[摘要]

　　建城[2016]36號

　　各省、自治區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳，北京市園林綠化局，上海市綠化和市容管理局，天津市市容和園林管理委員會，重慶市園林事業(yè)管理局，新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團建設(shè)局：

　　為了保障城市公園為民服務的公益屬性，規(guī)范城市公園配套服務項目經(jīng)營行為，進一步提升城市公園服務質(zhì)量和效率，促進城市公園事業(yè)健康有序發(fā)展，現(xiàn)將《城市公園配套服務項目經(jīng)營管理暫行辦法》印發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。

　　執(zhí)行中有何問題和建議，請及時反饋我部城市建設(shè)司。

　　聯(lián)系電話：010-58934023

　　傳 真：010-58934690

　　附件：城市公園配套服務項目經(jīng)營管理暫行辦法

　　中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部

　　2016年2月25日

　　附件

　　城市公園配套服務項目經(jīng)營管理暫行辦法

　　第一條　為規(guī)范公園配套服務項目經(jīng)營活動，合理拓展城市公園配套服務功能，進一步提高城市公園服務質(zhì)量和效率，向廣大游客提供公平、安全、優(yōu)質(zhì)的服務，促進城市公園事業(yè)健康、有序發(fā)展，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和標準，特制定本辦法。

　　第二條　在城市公園內(nèi)開展配套服務項目經(jīng)營，應當遵守本辦法。

　　第三條　本辦法所稱城市公園，是指政府投資建設(shè)和管理、在城市行政區(qū)域內(nèi)具有良好園林景觀和較完善設(shè)施，具備改善生態(tài)、美化環(huán)境、游覽休憩和科普宣傳等功能，向公眾開放的場所。

　　第四條　本辦法所稱城市公園配套服務項目經(jīng)營，是指城市公園管理機構(gòu)(業(yè)主單位)或通過市場競爭機制選擇的經(jīng)營者按照有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，投資、建設(shè)、運營城市公園內(nèi)配套服務項目的行為。

　　第五條　國務院住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門負責指導全國城市公園配套服務項目經(jīng)營活動。

　　省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房和城鄉(xiāng)建設(shè)(園林綠化)主管部門負責指導本行政區(qū)域內(nèi)城市公園配套服務項目經(jīng)營活動。

　　城市人民政府(含直轄市區(qū)縣人民政府)園林綠化行政主管部門負責本行政區(qū)域內(nèi)城市公園配套服務項目經(jīng)營活動的監(jiān)督管理工作。

　　經(jīng)城市人民政府授權(quán)的城市公園管理機構(gòu)(業(yè)主單位)負責授權(quán)管理范圍內(nèi)城市公園配套服務項目經(jīng)營活動的實施和管理工作。

　　第六條　公園配套服務項目設(shè)施、場地的設(shè)置應當符合已批準的公園規(guī)劃及有關(guān)標準規(guī)范要求。不得擅自新建、改建、擴建公園配套服務設(shè)施和場地。不得因經(jīng)營而改變或破壞公園內(nèi)建(構(gòu))筑物原有風貌和格局。

　　公園管理用房不得用于配套服務項目經(jīng)營。公園歷史建筑、文物保護建筑內(nèi)的配套服務項目應嚴格控制經(jīng)營類型和規(guī)模。

　　第七條　公園配套服務項目經(jīng)營場所的廣告牌匾、裝飾裝修、物品陳列等應與公園性質(zhì)、功能、整體環(huán)境等相協(xié)調(diào)。

　　第八條　公園配套服務項目應以游客需求為導向，以大眾服務為主，遵循公平、安全、優(yōu)質(zhì)的服務原則。配套服務項目主要包括餐飲服務、零售服務、游覽服務、游藝服務等。經(jīng)營項目應按規(guī)定明碼標價。

　　第九條　公園配套服務項目經(jīng)營不得出現(xiàn)下列情形：

　　(一)設(shè)立私人會所，即改變公園內(nèi)建(構(gòu))筑物等公共資源屬性，設(shè)置高檔餐館、茶樓、休閑、健身、美容、娛樂、住宿、接待等場所，包括實行會員制的場所、只對少數(shù)人開放的場所、違規(guī)出租經(jīng)營的場所;

　　(二)利用“園中園”進行變相經(jīng)營;

　　(三)法律、法規(guī)禁止的其他情形。

　　第十條　支持和鼓勵社會資本進入城市公園配套服務領(lǐng)域，提倡公園配套服務項目品牌化連鎖經(jīng)營、整體打包專業(yè)化運營模式。公園配套服務項目經(jīng)營按照以下程序?qū)嵤?/p>

　　(一)編制項目計劃：城市公園管理機構(gòu)(業(yè)主單位)根據(jù)公園配套服務的需要，提出經(jīng)營項目設(shè)立申請，制定經(jīng)營項目設(shè)立計劃、實施及運行管理方案。

　　(二)征求公眾意見：城市公園管理機構(gòu)(業(yè)主單位)應采取聽證會、媒體公示、園內(nèi)公示等至少1種形式，將擬定經(jīng)營項目設(shè)立計劃、實施及運行管理方案向公眾公開，廣泛征求意見，接受社會監(jiān)督。征求的公眾意見應當作為方案論證的參考。

　　(三)組織方案論證：由城市公園管理機構(gòu)(業(yè)主單位)組織相關(guān)部門和專家，結(jié)合公眾意見對經(jīng)營項目實施及運行方案進行論證。論證通過的方案報城市人民政府(含直轄市區(qū)縣人民政府)園林綠化行政主管部門備案。

　　(四)確定經(jīng)營主體：城市公園管理機構(gòu)(業(yè)主單位)應本著公平、公正、公開的原則，依法通過招標、競爭性談判等競爭方式，選擇城市公園配套服務經(jīng)營項目經(jīng)營者，并將最終結(jié)果向社會公示，接受社會監(jiān)督。

　　(五)簽訂經(jīng)營合同并備案。公示期滿，且利益相關(guān)方在公示期間無異議的，由城市公園管理機構(gòu)(業(yè)主單位)與經(jīng)營者簽訂經(jīng)營合同，并在簽訂合同后30日內(nèi)，報城市人民政府(含直轄市區(qū)縣人民政府)園林綠化行政主管部門備案。

　　第十一條　參與城市公園配套服務經(jīng)營的經(jīng)營者應當具備下列條件：

　　(一)具有獨立承擔民事責任能力的法人或自然人;

　　(二)企業(yè)法人具有良好的商業(yè)信譽和健全的企業(yè)管理制度，包括但不限于財務會計制度，并具備與進行經(jīng)營配套服務項目相當?shù)慕?jīng)濟實力;

　　(三)自然人具有良好的銀行資信、財務狀況及相應的償債能力;

　　(四)具有經(jīng)營項目所必需的設(shè)備、專業(yè)人員、專業(yè)技術(shù)能力與商業(yè)經(jīng)營管理能力;

　　(五)有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄;

　　(六)無違法犯罪記錄;

　　(七)法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。

　　第十二條　公園配套服務項目經(jīng)營期限應當根據(jù)行業(yè)特點、經(jīng)營服務內(nèi)容、規(guī)模、方式等因素綜合確定，一般不超過5年。

　　符合條件的城市公園配套服務項目可實施特許經(jīng)營。特許經(jīng)營者的選定、經(jīng)營期限等應符合《基礎(chǔ)設(shè)施和公用事業(yè)特許經(jīng)營管理辦法》、《市政公用事業(yè)特許經(jīng)營管理辦法》等法規(guī)規(guī)定。

　　第十三條　公園配套服務項目自主經(jīng)營收入以及租金、特許經(jīng)營管理費等收益，應當?？顚Ｓ糜诔鞘泄珗@的日常運營維護與保護發(fā)展。城市園林綠化行政主管部門應會同財政、審計等有關(guān)部門加強跟蹤監(jiān)督。

　　第十四條　城市公園配套服務項目經(jīng)營者不得出現(xiàn)下列行為：

　　(一)擅自轉(zhuǎn)讓、分包經(jīng)營項目;

　　(二)擅自將所經(jīng)營的財產(chǎn)進行處置或者抵押;

　　(三)危及公共利益、公眾安全;

　　(四)因經(jīng)營者自身原因不能提供經(jīng)營服務;

　　(五)超出經(jīng)營范圍，從事合同約定以外的經(jīng)營項目;

　　(六)擅自將經(jīng)營所用的配套服務設(shè)施改作其它用途;

　　(七)擅自擴大經(jīng)營面積，私自搭建經(jīng)營設(shè)施;

　　(八)擅自對配套服務設(shè)施進行改造裝修;

　　(九)經(jīng)營行為不文明，服務態(tài)度惡劣且造成嚴重后果;

　　(十)法律、法規(guī)及城市公園管理制度禁止的其他行為。

　　通過招標等形式確定經(jīng)營者時，應當在招標文件、經(jīng)營協(xié)議等中對上述行為作明確約定。

　　第十五條　取得城市公園配套服務項目經(jīng)營權(quán)的經(jīng)營者應當遵守其所在公園的管理規(guī)定，服從城市公園管理機構(gòu)(業(yè)主單位)的監(jiān)督管理。

　　對違反經(jīng)營合同或城市公園管理有關(guān)規(guī)定的經(jīng)營者，城市公園管理機構(gòu)(業(yè)主單位)有權(quán)要求其限期整改;對拒不整改或整改不到位的，可依據(jù)合同終止經(jīng)營合同;違法行為屬于《城市綠化條例》第二十九條規(guī)定情形的，應當提請城市人民政府(含直轄市區(qū)縣人民政府)園林綠化行政主管部門依法予以處理。

　　第十六條　經(jīng)營期間出現(xiàn)下列情形，并對經(jīng)營者利益造成實質(zhì)性損害的，可以根據(jù)經(jīng)營協(xié)議的約定進行補償或適當延長經(jīng)營合同期：

　　(一)因相關(guān)法律法規(guī)變更、國家政策調(diào)整或公共利益需要，需提前終止經(jīng)營協(xié)議、收回經(jīng)營權(quán);

　　(二)依法征用經(jīng)營設(shè)施或場地;

　　(三)因城市公園改造維修等，嚴重影響經(jīng)營活動正常開展;

　　(四)經(jīng)營協(xié)議約定的其它需要進行補償或延長經(jīng)營合同期的情形。

　　補償?shù)木唧w辦法，由城市人民政府(含直轄市區(qū)縣人民政府)園林綠化行政主管部門根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，與當?shù)刎斦?、物價、國資委等部門協(xié)商，并結(jié)合當?shù)貙嶋H情況制定。

　　因自然災害等不可抗力導致經(jīng)營者利益受損的，不適用本條款。

　　第十七條　城市園林綠化行政主管部門和公園管理機構(gòu)(業(yè)主單位)的工作人員玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，依照《城市綠化條例》第三十一條的規(guī)定予以處理。

　　第十八條　本辦法自發(fā)布之日起施行。本辦法實施之前已依法訂立經(jīng)營協(xié)議的，按照原定協(xié)議執(zhí)行。 法律、法規(guī)對城市公園配套服務經(jīng)營另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

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