豐臺區(qū)首個外套式抗震加固改造小區(qū)開工

發(fā)布日期：2017-01-17來源：北京建工四建公司編輯：周銳

[摘要]

　　(文：王君 劉巖)

　　近日，北京建工四建工程建設(shè)有限公司再次承建豐臺區(qū)老舊小區(qū)抗震加固改造工程，改造范圍為宛平城盧溝橋北里2#、3#、4#、10#、11#、15#，盧溝橋南里7#等7棟居民樓，共25865平方米，涉及居民450余戶，據(jù)四建公司老舊小區(qū)大項目部經(jīng)理賈洪振介紹，此次抗震加固改造有別于以往施工，盧溝橋北里的6棟住宅樓均采用外套式加固工藝，將增加住戶居住面積，最多的每戶增加15平方米左右，這在豐臺區(qū)實屬首次。

　　盧溝橋北里、南里位于宛平城東側(cè)，始建于上世紀(jì)七十年代，盧溝橋南里7#樓采用單面板墻式加固，盧溝橋北里所涉及的6棟住宅樓采用外套式加固，即在拆除原有住戶陽臺后，樓體南北兩側(cè)外擴，增加現(xiàn)澆混凝土結(jié)構(gòu)陽臺。在結(jié)構(gòu)加固完成之后，外墻將進行外保溫施工，屋面進行平改坡改造，同時還為居民更換塑鋼節(jié)能門窗，改造上下水管線。整個工程完工之后，不僅能夠提高樓房的抗震能力，還增加戶內(nèi)面積，加強保溫效果，會很大改善和提升居民的居住質(zhì)量。

　　據(jù)了解，為進一步做好大型紀(jì)念活動服務(wù)保障，發(fā)揮抗日戰(zhàn)爭紀(jì)念館愛國教育基地影響力，美化宛平城地區(qū)的整體環(huán)境，提升居民的生活質(zhì)量，在豐臺區(qū)委區(qū)政府統(tǒng)籌協(xié)調(diào)下，區(qū)老舊小區(qū)改造辦公室牽頭，與改造項目成員單位、屬地、施工設(shè)計單位多方聯(lián)動、密切配合，針對宛平城地區(qū)平改坡及抗震加固改造項目開展了大量的前期準(zhǔn)備工作。一是，由于本次改造樓棟建筑年代較久，且地下管線及構(gòu)造不清，對施工造成了一定的影響。同時，原有建筑周圍管線復(fù)雜，涉及強電、有線電視、寬帶網(wǎng)線、燃氣、自來水、園林等單位，施工方需要與各方對室外管網(wǎng)、線路挪移進行逐項溝通，手續(xù)復(fù)雜。此外，建筑周圍存在密集的居民自建房、違建房，需要對違規(guī)建筑進行拆除，再加之在改造過程中居民需要搬離建筑，不同程度上對工程的施工增加了難度。為此，豐臺區(qū)政府牽頭相關(guān)部門多方聯(lián)動，設(shè)計、施工、監(jiān)理緊密配合，極大促進了工程順利開展。首先，現(xiàn)場踏勘確定工作重點及難點，特別是盧溝橋北里2、3、4號樓，因所處位置直接影響整體改造效果，項目部逐家逐戶上門溝通協(xié)調(diào)，摸清居民需求和努力方向，想盡辦法解決住戶的后顧之憂。其次，強化宣傳營造氛圍，項目部設(shè)立現(xiàn)場辦公室，在盧溝橋北里10號樓原社區(qū)辦公場所設(shè)立宣傳點，并在施工地點周邊張貼改造效果圖及安全提示，宣傳相關(guān)政策，同時制作展板15塊，印制發(fā)放宣傳冊450余份，懸掛條幅20余條，營造良好的輿論氛圍;此外，項目部設(shè)立了熱線電話和短信平臺，熱線電話24小時接待群眾咨詢和約簽，同時利用短信平臺向簽約住戶發(fā)布補貼發(fā)放、重要時間節(jié)點等通知，切實提高辦事效率，促進簽約進度。目前，宛平城地區(qū)平改坡及抗震加固項目進展順利，截止到2017年月16日，工程正在有條不紊地向前推進，盧溝橋北里2、3、4、11、15號樓已順利完成周轉(zhuǎn)搬出并實施抗震加固，外套部分已經(jīng)出正負零，其余樓住戶正在陸續(xù)周轉(zhuǎn)搬出。

　　據(jù)北京建工四建統(tǒng)計，自2012年承接豐臺、懷柔老舊小區(qū)改造以來，該公司已完成近500萬平方米的改造施工任務(wù)，涉及上百個老舊小區(qū)中的600多棟樓房，改造項目既有節(jié)能保溫、平改坡、外墻粉刷和環(huán)境整治，還有抗震加固、水電改造及增加居住面積，惠及10萬多個家庭，無一投訴，受到了社會各界的高度贊譽，被譽為老舊小區(qū)改造中的“和諧號”。

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