用契約方式為安全管理套上“緊箍咒”

發(fā)布日期：2015-10-26來源：編輯：流水

[摘要]

　　 “如果不簽安全協(xié)議，我們今天的租賃合同就簽不成。”這是中鐵二十五局集團實業(yè)公司長沙物業(yè)租賃事業(yè)部負(fù)責(zé)人日前在萬象新天小區(qū)門面出租合同談判會上強調(diào)的一句話。

　　 該事業(yè)部所轄物業(yè)大部分是老建筑，而且點多線長，安全隱患較多。為確保安全，事業(yè)部成立了安全管理機構(gòu)，建立了安全檢查制度，確立了安全整改定人定方案定時的辦法。但由于部分承租戶安全意識不強，安全隱患整改總是不能按要求完全落實到位。事業(yè)部經(jīng)過與承租戶認(rèn)真溝通和研究，決定與承租戶簽訂專項安全協(xié)議，將安全壓力傳遞到承租戶身上，強化承租戶安全管理的積極性主動性。

　　 “我們用契約的方式為安全管理套上‘緊箍咒’起到了立竿見影的效果，掃除了很多的安全死角。”該事業(yè)部安全員龍勇介紹。該事業(yè)部去年6月份開始推行在新簽或續(xù)簽合同前必先簽安全協(xié)議的舉措。安全協(xié)議針對房屋結(jié)構(gòu)、消防、用電、綜合治理等方面的安全問題明確了雙方的責(zé)任，并根據(jù)承租房屋租期及月租金額多少收取承租戶200——1000元的安全風(fēng)險抵押金，如出現(xiàn)承租戶對責(zé)任范圍的安全責(zé)任不落實、安全隱患不整改等問題，事業(yè)部可自行組織整改，相關(guān)費用按市場定價從安全風(fēng)險抵押中扣除。

　　 據(jù)悉，該事業(yè)部與承租戶簽訂安全協(xié)議一年來，100多位承租戶們從以前怕檢查、躲檢查、敷衍檢查，變成了現(xiàn)在愿意配合檢查、主動要求檢查，整改問題時討價還價的現(xiàn)象基本沒有了。有時承租戶還會主動向事業(yè)部安全檢查小組的人員反映一些問題。據(jù)統(tǒng)計，一年時間，事業(yè)部與承租戶共同解決了拆除匯客大酒店消防通道卷閘門，整治桂花路炒貨店、阿彌嶺小超市倉庫電線亂拉亂扯等問題30多個，督促各物業(yè)點208個滅火器換藥，實現(xiàn)了整改率100%，為正常生產(chǎn)經(jīng)營提供了安全環(huán)境和可靠保障。

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