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北京加強雨后房屋保修維修

發(fā)布日期：2016-08-23來源：中國建設報編輯：伏牛山

[摘要]

　　進入汛期以來，受強暴雨天氣影響，北京市部分住宅小區(qū)出現(xiàn)了屋面、外墻、外窗等滲漏問題。北京市住房城鄉(xiāng)建設委員會近日就關于進一步做好住宅工程保修維修工作發(fā)布緊急通知，要求全市進一步做好雨后房屋保修維修工作，切實維護居民的合法權益。

　　根據(jù)規(guī)定，房地產開發(fā)企業(yè)作為住宅工程質量保修的第一責任人，應當在建設工程質量保修范圍和保修期限內對所有權人履行質量保修義務，并負責組織協(xié)調住宅工程雨后滲漏等問題的排查工作，督促物業(yè)服務企業(yè)履行物業(yè)管理職責。

　　物業(yè)服務企業(yè)則需加大雨季房屋安全巡查力度，發(fā)現(xiàn)滲漏等問題，應組織人員第一時間進行搶修；涉及使用專項維修資金的，應及時向各區(qū)住房城鄉(xiāng)建設委、房管局申請。

　　開發(fā)企業(yè)、物業(yè)服務企業(yè)要確保雨后滲漏等問題一次性修復到位，修復完成后應當由業(yè)主和相關單位共同驗收簽認。住宅工程還在建設工程保修期限內的，經維修的部位保修期限自業(yè)主和相關單位驗收合格之日起重新計算；已過保修期限的，可由開發(fā)企業(yè)或者物業(yè)服務企業(yè)協(xié)調維修，由業(yè)主自行支付維修費用。

　　對房地產開發(fā)企業(yè)、物業(yè)服務企業(yè)排查工作落實不到位，推諉扯皮、維修處理不及時甚至拒不履行保修義務的，該委將予以全市通報批評，同時記入企業(yè)不良行為記錄。