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進入汛期以來，受強暴雨天氣影響，北京市部分住宅小區(qū)出現(xiàn)了屋面、外墻、外窗等滲漏問題。北京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委員會近日就關(guān)于進一步做好住宅工程保修維修工作發(fā)布緊急通知，要求全市進一步做好雨后房屋保修維修工作，切實維護居民的合法權(quán)益。
根據(jù)規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)作為住宅工程質(zhì)量保修的第一責(zé)任人，應(yīng)當在建設(shè)工程質(zhì)量保修范圍和保修期限內(nèi)對所有權(quán)人履行質(zhì)量保修義務(wù)，并負責(zé)組織協(xié)調(diào)住宅工程雨后滲漏等問題的排查工作，督促物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)管理職責(zé)。
物業(yè)服務(wù)企業(yè)則需加大雨季房屋安全巡查力度，發(fā)現(xiàn)滲漏等問題，應(yīng)組織人員第一時間進行搶修；涉及使用專項維修資金的，應(yīng)及時向各區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)委、房管局申請。
開發(fā)企業(yè)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)要確保雨后滲漏等問題一次性修復(fù)到位，修復(fù)完成后應(yīng)當由業(yè)主和相關(guān)單位共同驗收簽認。住宅工程還在建設(shè)工程保修期限內(nèi)的，經(jīng)維修的部位保修期限自業(yè)主和相關(guān)單位驗收合格之日起重新計算；已過保修期限的，可由開發(fā)企業(yè)或者物業(yè)服務(wù)企業(yè)協(xié)調(diào)維修，由業(yè)主自行支付維修費用。
對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)排查工作落實不到位，推諉扯皮、維修處理不及時甚至拒不履行保修義務(wù)的，該委將予以全市通報批評，同時記入企業(yè)不良行為記錄。
推進基礎(chǔ)設(shè)施業(yè)務(wù)，不能像“群眾都過河了，你還在摸石頭”的慢，也要防止“腳踩西瓜皮，滑到哪里算哪里”的亂，務(wù)必高屋建瓴，長遠謀劃，做好推進組織架構(gòu)、人才隊伍、專項考核的頂層設(shè)計。
近年，現(xiàn)行資質(zhì)管理制度的缺陷逐漸暴露，資質(zhì)標準的不合理之處逐漸顯現(xiàn)，資質(zhì)掛靠、違法分包和轉(zhuǎn)包等行為屢禁不止，擾亂了建筑市場的正常秩序。為此，各地建設(shè)主管部門、行業(yè)協(xié)會和廣大企業(yè)，交流了資質(zhì)管理運行的現(xiàn)狀，提出資質(zhì)標準修訂的相關(guān)建議。
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